他人具有“居住使用权”的房子,产权人的利益如何平衡?

在本案中,小k对系争房屋享有居住使用权,这意味着即使产权人变更,小K的居住使用权仍然有效。因此,产权人在行使权利时,必须尊重并考虑到居住使用权人的合法权益。其次,产权人在需要处分房屋时,必须考虑到房屋上存在的居住使用权。如果产权人的处分行为导致居住使用权人无法使用房屋,那么产权人可能需要承担相应的法律责...

北京市共有产权住房新规公开征意见

《办法》明确,共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的,可按市场价格转让...

70年后,你的房子产权属于谁?看完这个就全明白了!

房屋所有权的期限为永久,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的。而土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限。根据我国《宪法》和《土地管理法》,城市市区的土地属于国家所有,居民仅有土地使用权。1990年的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、...

房屋使用权所有权分离背后:70年后续取房产或交费

国土资源部不动产登记局副局长冷宏志告诉媒体,分散登记时,在农村,当事人要分别到4个不同的部门办理不同的证;在城市,当事人最少也要办两个证:到房管部门办理《房屋所有权证》,到国土资源部门办理《国有土地使用证》。记者从一位国土资源部动产登记的相关工作人员那儿了解到,之前由于证书种类繁多,不仅增加了企业...

产权到期了房子怎么办?

首先,需要明确的是,产权到期并不意味着房屋所有权的终结。根据中国现行的法律规定,土地使用权到期后,业主可以通过续期的方式继续使用土地。具体操作流程如下:1.续期申请:业主需要在土地使用权到期前向当地国土资源管理部门提出续期申请。这一步骤通常需要提前数年开始准备,以确保有足够的时间处理可能出现的各种问题。

温州一批20年产权住宅土地使用权到期 须按房价1/3续期

张:温州在实行国有土地有偿使用初期,在办理划拨转出让手续时,在一定范围存在土地使用人为了少缴出让金而选择以较短受让年限取得出让土地使用权的现象(www.e993.com)2024年11月22日。现在让受让人承担,确实有点不公平。我们也在研究这个问题,并采取了三个做法,一是积极向上面反映,这个制度需要顶层设计,我们突破不了。到目前为止还没有收到很明确...

70年产权到期房子归谁?买房人需要注意这3点!

转让:如果土地使用权到期后,不想再继续使用土地,那么可以将土地使用权转让给其他人。这个过程需要遵守相关的法律法规和规定。在处理房子70年到期的问题时,需要注意以下几点:1.了解相关法律法规和政策:购房者需要关注政策动态,了解土地使用权续期政策的变化。政策的变化可能会影响到购房者的利益,因此需要及时调整购房策...

房子70年产权从什么时候起算?满期后房子咋办?国土部给出答案

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年。我们老百姓买的住宅房所属地块属于居住用地,具有70年的土地使用权限。平时我们所说的房子70年产权并不是房子本身的产权,而是指房子...

房子的70年产权,到期后又会归谁?来看看上海的案例怎么说

一般情况下，房屋属于产权人的私有财产，即使土地使用权到期，房屋的归属仍然保持不变。但需要注意的是，房屋的使用权仍然受到土地使用权的制约，如果无法续期或不符合条件，政府有权收回土地及其上的建筑物。在实际生活中，已经发生过一些类似的案例，值得我们深思。有一家在城市中心地段拥有一处豪宅的业主，在土地使用...

买房到期70年后房子怎么处理

产权人可以将房产转为公共租赁住房,通过租赁方式继续获得收益。这种方式可以使房产得到充分利用,为产权人提供一定的经济回报。四、拆迁重建在某些情况下,土地使用权到期后,房产可能会被拆除,并进行重建或其他开发。产权人在此过程中可能会被安置到新的住房或获得开发赋予的其他权益。