【以案释法】重拳整治保障房违法出租 维护住房租赁市场秩序
(五)每个房间的居住人数和人均居住面积符合本市相关规定;(六)法律、法规、规章的其他规定。禁止违反前款第三项至第五项规定,将住房用于群租。禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。第五十二条违反本条例第十五条第二款、第三款规定,出租住房不符合相关规定的,由区房屋管...
“照骗房”频现、找房如“开盲盒”,短租房骗局如何破?
在上海市嘉定区,一些经济适用房、公租房等政府建设运营的保障性住房也被“二房东”们改造并出租了出去。在一起房屋租赁纠纷中,一套经济适用房被房东出租给了“二房东”,后者把房子隔成了若干个小间又群租了出去。而这些群租对象,多为在沪工作的年轻人,且多为短租人群。嘉定区人民法院法官在实地调查中发现,...
找房像是“开盲盒”!“照骗房”频现平台,短租房骗局如何破?
在上海市嘉定区,一些经济适用房、公租房等政府建设运营的保障性住房也被“二房东”们改造并出租了出去。在一起房屋租赁纠纷中,一套经济适用房被房东出租给了“二房东”,后者把房子隔成了若干个小间又群租了出去。而这些群租对象,多为在沪工作的年轻人,且多为短租人群。嘉定区人民法院法官在实地调查中发现,...
杭州群租现象愈演愈烈 卫生间挤进高低铺(图)
“最多的时候住了30多人,现在只有十二三个了。”小陈说,他是安徽的,去年就来了,报的是一年的班,学费里已经含了住宿费和水电费。小陈说,培训时间有长有短,所以学员经常流动,宿舍里住的人也经常变化。物业表示无权管理群租现象记者找到了小区坤元物业的工作人员小李。“我们多次找1003室的户主沟通,但没结果。
房屋涉嫌群租噪声侵扰四邻8年有余 记者采访后“自如”管家如是说...
”她无奈地说,按照规定,客厅如果分隔出房间用来住人,就涉嫌群租,是违法行为。她多次向物业反映,却回应寥寥。“居委、物业甚至社区民警一度都上过门,但这些房客就是不开门,业主更是始终不露面,拿他们没有办法。”物业表态协商“自如”承认隔间记者联系了小区物业。物业经理邓先生说,他刚接手小区半年,确实...
“群租房”因涉嫌违建被拆除,法院判决出租人赔偿违约金
对于租客来说,如果居住的“群租房”被拆除,能否主张违约赔偿?10月14日,新京报记者从北京市第三中级人民法院获悉了一起相关案例(www.e993.com)2024年9月8日。记者了解到,彭某作为出租人与承租人梁某签署了房屋租赁合同,约定租期为2021年7月20日至2022年7月19日,双方均不得无故解除合同,否则需支付两个月租金作为违约金。涉案房屋原为两居室...
客厅变卧室、二室变四室?松江城管开出违法群租罚单!
经查,两处房屋原本都是南北贯通的房型,而现场早已不见“客厅、餐厅”区域,室内环境脏乱差,电线私拉、易燃物品乱堆,最狭窄的区域,仅能容纳一人堪堪通行,空间拥挤不堪。经与租户沟通了解,每间房间都住了2-4个人,人均居住面积远低于规定范围。执法队员当即与业主取得联系,业主表示因为是毛坯房,自己暂时也不居住,便...
【以案释法】租房做员工宿舍 可能涉嫌违法群租
徐泾城管中队接到投诉后立即前往调查,发现房屋入户南侧第一间内有三个上下铺,实际居住为某湘菜店三名员工,无亲属关系,经了解该处房屋由张某租后用于员工宿舍,内部现为四个房间两个卫生间,共有八人租住,涉嫌出租房屋不符合相关规定,责令限期改正,并罚款人民币壹万元整。
【以案释法】厨房隔间再出租?这张万元罚单请收好
(五)每个房间的居住人数和人均居住面积符合本市相关规定;(六)法律、法规、规章的其他规定。禁止违反前款第三项至第五项规定,将住房用于群租。禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。《上海市住房租赁条例》第五十二条违反本条例第十五条第二款、第三款规定,出租住房不符合相...
租房过程乱象频发 如何建立规范的住房租赁市场?
辽宁沈阳的彭先生将房子出租给一名年轻人,两个月后收房时发现屋子里堆满了垃圾,只能请专业人员清扫。最终,经双方协商,彭先生请保洁公司清洁打扫,共花费350元。对于此类情况,律师表示,租户严重破坏屋子整洁度的行为,属于民事纠纷,房东可以选择走法律程序,可以委托第三方将房子进行清理恢复原状,费用由租户承担。“但需...