定规则、明职责、治乱象——市人大常委会法工委负责人就制定...
对违反上述规定的行为,明确由消防救援机构依照《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》进行查处。同时,还要求镇政府、街道办事处、物业服务人、业主委员会、村(居)委会等及时劝导、处置电动自行车违规停放充电行为,避免发生电动自行车火灾事故。记者:庞大的电动自行车数量背后,还衍生出几个需要解决的问题:在哪...
小区极小数人促成“物业续签”,合法合规吗?
首先,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。而本次业主委员会仅由17个人决定物业续约,未达到法定的参与表决人数和面积占比要求,这显然不符合法律规定。其次,业主委员会在发布公告时将民法典要求的...
业主委员会
业主委员会由五人以上单数组成,具体人数根据本物业管理区域的实际情况确定。户数一百户以下的住宅小区,业主委员会可以由三人组成。候补委员人数按照不超过业主委员会委员人数确定。
《珠海市物业服务人、物业项目负责人、业主委员会委员信用分类...
《珠海市物业服务人、物业项目负责人、业主委员会委员信用分类监督管理办法》印发各区(功能区)住房城乡建设主管部门,市物业行业协会、各物业服务人、物业项目负责人、业主委员会:现将《珠海市物业服务人、物业项目负责人、业主委员会委员信用分类监督管理办法》印发给你们,请认真贯彻落实,实施过程中遇到问题,请径...
上海居委会黑箱操作小区业委会选举:票数低的3名自己人顺利当选...
2.三位被换届改选小组强推的候选人,都已经长达三年多未缴纳小区物业管理费,蹭着其他业主的物业费长期享受着物业服务,直到被强推为业委会候选人之前一周,才因为要上位业委会的资质问题,匆忙补缴了物业费。讽刺的是,根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》:第三十五条业主委员会履行的职责之一,正是督促业...
建函51号(人大:关于提高小区业主委员会覆盖率的建议(工交财贸类第...
六是强化业主委员会监督监管(www.e993.com)2024年10月20日。建立街道(镇)社区党组织领导下的业委会纠错和退出机制,对业委会作出违反法律法规、侵害业主和物业企业合法权益的,要依法撤销其决定。对业委会不履职尽责、无法正常运行的,要依法重新组织换届改选,最大限度地维护广大业主权益。县市物业主管部门、民政部门每年会同街道(镇)对业委会委员进行...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
第十条筹备组由业主代表、建设单位代表、物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)、居(村)民委员会代表组成。筹备组人数应当为七至十一人单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的二分之一。街道办事处(乡镇人民政府)应当书面通知建设单位参与筹备组,如建设单位未派员参加筹备组的,不影响筹备组的成立。第十一条...
居委会根据指定实施代行业主委员会活动的各工作事项,应通过何种...
居委会会议应当有三分之二以上的成员出席,作出决定时应当经全体成员过半数同意并签字确认。居委会应当自会议作出决定之日起三日内将决定予以公示。居委会可以邀请住宅区基层党组织、业主、物业使用人列席会议,列席的具体人数、组织形式由居委会自行确定。
...届人大二次会议第0708号建议的答复(关于加强和规范业主委员会...
发挥党组织主导作用,严把筹备组和业委会成员候选人甄选关、培育关、审核关、选举关,鼓励和支持业主中的中共党员、人大代表、政协委员等参加业委会选举。不能依法选举成立业主大会的,推动成立物业管理委员会代行职责。二是明职定责健全工作体系。完善责任清单,推动落实街道党工委统筹、社区党组织引领、业主委员会党组织...
人民至上丨河北保定:竞秀区先锋社区多举措助力小区成立业主委员会
通过入户和居民微信群宣传成立业主委员会的意义,积极组织居民成立筹备组,制定选举办法,发布公告;经过前期入户走访、征求意见、确认业主信息和投票权等系列工作后,积极号召居民自荐和推荐的方式,依照法定程序,确定了热心公益的部分业主为候选人,并将《管理公约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》等有关法律...