番禺区钟村街召开出租屋服务管理经验交流会,表彰优秀出租人

会议指出，法律法规是经营出租屋的底线，出租人必须依法依规经营。二手房东要与租户、业主以及同行之间和睦相处，共同营造和谐稳定的租赁环境。会议现场会议为二手房东提供了一个交流学习的平台，也为钟村街出租屋服务管理工作的进一步提升奠定了坚实基础。未来，钟村街将不断完善出租屋服务内容，强化沟通交流，共同营造幸...

广州出租屋管理升级!152名业主和管理员因信息登记不规范被罚

152名业主和管理员因信息登记不规范被罚摘要:广州出租屋管理升级!152名业主和管理员因信息登记不规范被罚广州从化区积极行动,严格检查出租屋信息登记制度。今年已对152名出租房东及经营者因未按规定登记承租人信息而实施处罚,涉及金额不菲,彰显了规范管理和法律约束的坚决态度。文章揭示出监管升级和法律约束的重...

【压实业主责任 绷紧安全之弦】车道镇召开出租屋业主大会

压实业主责任绷紧安全之弦车道镇召开出租屋业主大会为切实做好出租屋治安管理和消防安全工作,进一步提升出租屋业主的主体责任意识,切实解决租赁房屋治安、消防、燃气等方面的风险隐患,维持辖区安全形势总体平稳,筑牢主动创稳根基,3月19日,车道镇召开出租屋业主大会,镇综治中心、司法所、派出所、应急办、执法队等相...

以案释法 | 出租屋的物业费由业主还是租户交?

出租人和承租人约定物业服务由承租人承担的,该约定在性质上属于债务转移,物业公司对该约定不知情的,仅对内部有效,不能约束物业公司。本案中,虽然吴某作为业主方与租户张某在房屋租赁合同中约定租赁期间物业费由张某承担,但是这并不能排除业主缴纳物业费的义务。张某拒绝缴纳物业费时,物业公司仍然有权利向吴某主张...

女孩和男友在出租屋被前男友深夜入室杀害!家属起诉房东物业,法院...

上海市第一中级人民法院指出，该案争议焦点是罗阳杀人案中，物业公司作为涉案小区的管理者是否存在安全保障义务履行不当，以及杨先生出租的房屋是否存在安全隐患。针对第一个焦点，上海一中院认为，物业公司作为民事主体，不具有强制执行的权力，对治安等安全事故的控制能力有限，所以并非只要出现安全事故，物业公司就要承担...

创新经验之“坪山区出租屋分级分类智能管理平台介绍”

租屋责任人进行分级处置(www.e993.com)2024年11月11日。根据评级结果,对“宽管级”出租屋业主或管理责任人,探索导入社会资源、社会福利进行激励,对“关注级”“严管级”“禁止级”的出租屋业主或管理责任人,通过业务培训、通报警示、批评教育、处罚等措施进行针对性管理,引导转变观念,加强责任意识教育。二是实施安全态势分析研判。加强评价结果应用,...

租客变身“二房东” 出租屋改民宿合法吗?

谷霞表示,除了获得出租人的同意外,租客将出租屋转租为民宿还需满足多重条件。首先,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。因此,租客在转租房屋用于民宿经营时,必须确保这一行为不违反相关法律法规及管理规定。

如何处理出租屋的税金问题?

首先,业主需要清楚了解与出租屋相关的税种,主要包括房产税、个人所得税和可能的增值税。房产税通常按照房产的评估价值的一定比例征收;个人所得税则是根据租金收入扣除相关费用后的净收入计算;增值税则适用于某些特定情况下的房产交易。了解这些税种的具体税率和计算方式,是处理税金问题的第一步。

广州:2025年底基本完成全市物业小区业主组织的成立任务

2024年,市住建局会同多个部门联合开展广州市物业小区物业服务依法守约年度评价工作,从业主满意度、日常管理服务、参与基层治理、维稳综治和出租屋管理、秩序维护、消防管理共6个方面,开始对全市物业小区的物业服务进行综合评价。在开展评价工作时,对问题会及时督促物业企业整改、会将评价结果向小区业主公开。

出租房火灾频发,房东和物业为何同遭法律严惩?

房东是出租屋消防安全第一责任人物业是消防安全服务提供者两者都有责任和义务保障好房屋和住宅区的消防安全渝仔消妹提醒各位房东和物业人员要熟知相关规定与法律重视起消防安全切勿心存侥幸↓↓↓相关条例与法律上下滑动查看更多《重庆市消防条例》...