小区业委会委员能不能发补贴?发多少钱合适?

但是,有人认为,业委会委员应该发放补贴。原因至少有三点:一是现在小区的事情不好干,人太多太杂,各种各样的想法和需求,难以达成统一,需要耗费时间精力和心力;二是虽说领补贴也发不了什么财,人家也不靠这个补贴养家,但多少给点补贴,至少是对人家劳动的基本尊重;三是小区治理是个长期复杂的事情,不是一天两天,时间...

市人大常委会修法降低业委会成立门槛

近日,市人大常委会公布包括《深圳经济特区物业管理条例》在内的十二项法规修改的决定,按时缴纳物业费不再是深圳业主参选业委会的必要条件。业委会是基层社会治理的重要载体,在维护业主权益、推动小区管理等问题上,有着不可替代的重要作用。近年来,我国多地在物业管理条例中对成立业委会设置门槛,将“按时交纳物业费等...

两会之声|如何破解小区业委会成立难、运作难?

张军萍表示，业委会选举是全过程人民民主在基层落地的生动实践。康城小区业委会的换届选举，候选人平均年龄在45岁，充分发动了中青年力量。而怎样把更多的企业管理、财务管理等专业领域人才纳入社区人才智库，还有待更多探索。该业委会换届选举的最终投票结果将于1月28日揭晓。(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎...

小区治理,业委会该如何作为?

对于小区业委会换届选举,《安徽省物业条例》有明确规定:业委会任期届满3个月前,应当召开业主大会进行业委会换届选举;逾期未换届的,街道办事处应当责令其限期组织换届选举;逾期仍未组织的,可以由居民委员会在街道办事处的指导和监督下,组织换届选举工作。????该小区业委会“停摆”半年多,新一届业委会为何如此“...

给房子养老,日本人是怎么做的?

2015年11月曝光了一起案件。一个在新潟县汤泽地区的度假别墅业主委员会担任了数十年业委会主任的人,私吞了7亿日元的物业费、房屋维修基金。那栋楼房估计很长一段时间内都不能进行大规模的维修工程了。如果它在大地震中严重受损,还有变成废墟的风险。

物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷

选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人属于业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决(www.e993.com)2024年11月10日。经审理,原来该小区业委会根据相关法律规定,已经召开业主大会讨论“是否同意授权业委会解聘或选聘物业管理企业签订合同”,在召开前十五日作出公告,并在小区业主群发布及在楼...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

但业委会代表业主大会行使权力也是有边界的,即《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第一款规定的九种情形,应当召开业主大会共同讨论决定。该条第二款对业主共同决定事项进行表决的前提性条件、表决程序等事项,也进行了明确规定。若业主委员会的决议违反法定程序或业主委员会委员履职存在其他违法情形,侵害业主的合法...

小区成立业委会 居民有了当家人

据惠州市住建局物业管理科统计的实时数据显示，截至今年初，全市住宅小区成功成立业委会并完成备案的有488个，占全市1900多个住宅小区的25%左右。“随着业主委员会申请的要求和流程不断清晰，小区业主申请也越来越方便，现在还有很多小区在走着流程。”市住建局物业科相关负责人介绍。一方面小区业主委员会筹建脚步加快...

业委会几人落选算选举失败

我国相关法律法规对于业主委员会选举失败的情况没有明确规定,参照住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》第四十六条关于业主委员会人员低于半数就应进行重新选举的规定,在业主委员会选举中,只要落选人数不超过业主委员会应有委员半数(不含)的,选举就不应被视为失败,后续可就缺少的委员启动增补程序。

筹备组业主成员可否参选业委会候选人?

毕业于武汉大学法学院,现专职于业委会法律实务、民商事(执行、破产)法律顾问工作。目前业委会专著正在出版中,破产专著已完稿,尚无出版计划。要目一、引言二、业主大会筹备组织三、筹备组业主成员可否参选业委会候选人四、是否合法五、结束语本案中筹备组业主成员参选业主委员会候选人是经常会遇到的一种情...