福州一业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
近日,福州中院对一起业委会起诉物业公司业主共有权纠纷案作出判决:物业公司返还给业委会340余万元的地面停车收益。解聘物业公司后向其索要停车费收益事情发生在福州市仓山区吉苑小区。这是一个近20年的老小区,自2005年建成入住以来,一直由福建银典物业管理服务有限公司(下称“银典物业公司”)管理。周剑锋是第二...
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
业委会按照管理规约及业主大会的决定,代表全体业主对内决定建筑区划内的日常事务,对外代理业主从事必要的活动。而严先生起诉案件中,小区业委会11名正式委员,有9人提出了辞职,3名候补委员中也有1人辞职。根据《无锡市业主大会和业主委员会活动指导规则》第七十二条规定:业主委员会出现下列情形的,街道办事处(镇...
未经业主共同决定,业委会解聘选聘物业企业行为无效
其后,有业主向芙蓉区人民法院提起诉讼,请求判令撤销业委会于2020年12月6日作出的《长沙市芙蓉区天心华庭业主委员会召开业主大会公告》的决定;判令撤销业委会于2021年1月7日作出的确定深圳某物业公司为长沙市芙蓉区天心华庭小区物业服务招标项目中标人的决定;判令撤销业委会于2021年1月7日作出的通知前期物业公司...
陕西武功一业委会刚备案就被撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
申先生表示,2021年3月31日,武功县房地产管理所在没有告知街办、社区及业委会的情况下,直接在小区张贴了一张《关于撤销幸福御品小区业主委员会备案的通知》,通知称:“因你小区‘业主委员会’备案程序中,未按照《陕西省物业管理条例》第二章业主、业主大会及业主委员会相关程序进行筹备、成立。现决定撤销幸福御品小...
南充:某小区业主将业委会告上法院
“没有啊,这也没通过业主大会经过我们表决同意啊。”近日,西充县人民法院晋新法庭审理一起典型的业主撤销权纠纷案件。某小区业主委员会在通过决议的程序存在严重瑕疵的情况下选聘新物业管理公司。经审理,法院依法撤销业委会作出的选聘某物业作为小区新物业公司的决定以及与某物业签订物业服务合同的决定,并向相关社区...
小区成立业委会,为何那么难?
该负责人介绍,目前全市1900多个小区,有480多个成立了业委会,覆盖率约四分之一,“这个比率不高,实际上全国成立业委会的比率普遍不高(www.e993.com)2024年7月31日。”从2018年的23%到2024年的25%,6年时间,全市小区业委会成立比率基本没有增加。记者在采访中了解到,不少业主都认为小区“有业委会和没有业委会肯定不一样”,但说起成立...
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
而在严先生起诉案件中,小区业委会11名正式委员,有9人提出了辞职,3名候补委员中也有1人辞职。根据《无锡市业主大会和业主委员会活动指导规则》第七十二条规定:业主委员会出现下列情形的,街道办事处(镇人民政府)应当组织重选(二)业主委员会因辞职、终止资格等原因,候补递补后人数不足规定总数1/2。所以,该小区业委...
业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
此判决不仅认定业主可以起诉街道办,而且不管街道办有什么借口,只要是在法定的时间内没有完成相应的成立工作,就属于没有履行相应的职责!业主们再遇到街道办消极、不配合时,不妨以此案对其普法,以“同案同判”的原则同类诉讼业主胜率较大。如果街道办败诉,相关人员必将被问责,业委会成不成立可以不管,但自己的仕途可...
50岁大妈在千人业主群辱骂原业委会主任,被判公开赔礼道歉、赔偿...
一年多前,四川绵阳50多岁的陈大妈将随手拍的一份《某第四届业委会黑幕曝光》发布在近千人的小区业主群内,并对原业委会主任曾大爷进行辱骂和人格侮辱。今年1月,曾大爷将陈大妈起诉至法院,要求对方在小区、业主群公开书面赔礼道歉,并赔偿精神抚慰金10000元。绵阳市涪城区法院审理判决,陈大妈停止对曾大爷名誉的侵害...
...就想撂挑子?中海物业突生退意,青岛一小区业委会急了:损失谁埋单?
去年8月,阳光香蜜湖小区召开第三次业主大会,表决通过了不再续聘北京盛世物业、对公共收益以每户400元标准进行分配等事项。时隔不久,一名业主一纸诉状将业委会告上法庭,请求判令撤销业委会依据第二次、第三次业主大会所作出的所有决定、结果和公示。今年5月底,李沧法院作出一审民事裁定,驳回起诉。该业主提出上诉,今年9...