房产继承律师:父母公房买后登部分子女名,其他子女起诉共有问题

另查,2003年9月26日,原、被告签订协议书一份,内容为:“经协商,高秀霞名下的房产由其三个子女继承,同意过户到丁雅兰名下。此协议自协议人签字后即日生效。丁雅君、丁雅兰、丁雅春(三人签字),2003年9月26日。”再查,现登记在丁雅兰名下的该房产,各方并未办理继承手续。五、裁判结果驳回...

手里有遗嘱可以过户房子吗?并不能!只有两种途径可以过户

并不能!只有两种途径可以过户很多人都有一种误区,以为有遗嘱就能直接过户房子。实际上,想过户房子只有两种途径:要么去公证处办理继承公证,要么去法院打官司拿到判决或调解书。只是有遗嘱是不行的,因为房管局无法确认遗嘱的真实性,也不确定是否有其他遗嘱。遗嘱的形式多样,比如:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,...

【12345便民直通车】子女继承父母房产过户的办理流程

滁州网讯近日,滁州市民翟女士致电12345政务服务便民热线,咨询子女继承父母房产过户的所需材料及办理流程。市自然资源和规划局回复:继承人可以协商选择公证或非公证继承方式办理不动产继承登记。如采用公证继承方式,需携带身份证明、公证书、完税凭证、不动产权证书等材料至市政务服务中心申请办理;非公证继承方式的则需按...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征“个人所得税”和“契税”。这一点,无疑会节省不少的花费。然而,“继承房产”有一定的限制,比如:需要合法的遗产...

房子给子女是继承好还是买卖好

1.考虑家庭情况：家长应根据家庭实际情况，如经济状况、子女需求等，选择合适的传承方式。2.法律咨询：在决策前，可以咨询专业律师，了解继承和买卖的法律规定及程序。3.遗嘱安排：如果选择继承，家长可以通过遗嘱明确房产分配，避免纠纷。4.财产评估：在买卖过程中，应进行资产评估，确保交易价格公平合理。总之，...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

不过,如果继承人获得房产以后,想要出售房产,被赠与人符合“满五唯一”的条件,就可以免除20%的个人所得税(www.e993.com)2024年11月18日。所以总的来说,如果老人要将房子留给儿女继承,“在世办理”过户,和“过世办理”过户,在世办理买卖过户的方式,比在世时赠予、或者过世后有遗嘱继承及没遗嘱继承更划算,且更简单得多。

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

然而在两位老人去世后,其余三名子女拒绝配合过户,次子和代位继承人孙子小杨均提出,二人生活困难,二老人的遗嘱未对二人今后的生活作出安排,不符合《民法典》关于“遗嘱必留份”(即保留必要遗产份额)的相关规定。次女起诉至法院后,法院最终判决上述二人不符合“遗嘱必留份”条件,老杨、张老太的房产由次女继承所有,其他...

父母过户房产给子女的手续

在家庭财产规划中,父母将房产过户给子女是一个常见的做法。这一过程不仅涉及法律手续,还需要考虑税务和财务规划。本文将详细介绍父母过户房产给子女的必要步骤和注意事项。一、过户方式的选择父母过户房产给子女主要有两种方式:赠与和继承。赠与是在父母健在时进行的,而继承则是在父母去世后进行。赠与通常涉及即时过户...

将房产过户给子女是否需要手续费?

在家庭财富传承的过程中,房产过户给子女是一个常见的话题。许多父母考虑将房产转移给子女,以便子女能够继承家族财产,同时也可能出于税务规划的考虑。然而,房产过户并非简单的手续,它涉及到一系列的法律程序和可能产生的费用。过户费用的构成:房产过户给子女的费用主要包括但不限于以下几个方面:首先是房产评估费用,这是...

如何轻松办理房产过户,留给自己或子女?

但当需要把房产重新过户到自己或子女名下时,便可能会遇到各种疑惑。本文解答了房产过户的合法程序,提醒我们在做出过户决定时,一定要遵循相关法律规定,确保手续的完整与合规。同时,文章也提及了通过遗嘱留房的情况,这为房产继承提供了另一种思路。总的来说,房产过户并非随意可为,它需要严格遵守法律规定,确保每一个...