国土部:不动产登记实施后原有证书仍有效

不动产登记的目的就是确定不动产的权利归属,并在登记簿上进行记载公示,从而达到保护不动产物权的目的。实施统一登记后,可以减少甚至杜绝类似的问题发生,可以更好地厘清当事人之间的不动产权利界限,减少权属纠纷,提高登记的准确性和权威性,可以更好地维护当事人的不动产物权。同时,统一登记实施后,建立不动产登记信息...

不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)

申请不动产登记,申请人应当填写登记申请书,向不动产登记机构提出申请。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。因继承或者受遗赠申请不动产登记的,申请人自愿公证的享有不动产权利的证明,可以作为登记原因证明材料。不动产界址坐标、空间界限、权...

居住权不得继承 北京居住权登记试行办法开始征求意见

强调了设立居住权的基本要求,即设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,并且居住权不得继承和转让。首次登记中,明确了以合同设立和以遗嘱设立两种方式的具体办理要求;依据不动产登记有关法规规定,增加以生效法律文书设立居住权的情形;明确了已办理查封登记、预告登记、异议登记的不动产,不予设...

最高人民法院:善意取得中受让人善意的认定

真实权利人主张受让人不构成善意的,应当承担举证证明责任。第十六条具有下列情形之一的,应当认定不动产受让人知道转让人无处分权:(一)登记簿上存在有效的异议登记;(二)预告登记有效期内,未经预告登记的权利人同意;(三)登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关...

查询不动产登记资料,需要提交哪些申请材料?

不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。网友咨询:...

北京市规划和自然资源委员会关于提供权利人在线查询不动产登记...

为持续优化营商环境,进一步便民利企,提高政务服务便利度,根据《不动产登记资料查询暂行办法》(原国土资源部令第80号),在不动产登记大厅窗口、自助查询机免费查询不动产登记资料的基础上,我委面向不动产登记簿记载的所有权/使用权权利人提供在线查询和下载不动产登记资料服务(www.e993.com)2024年11月25日。现就有关事项公告如下:...

房产证上登记的物权人一定是真实权利人吗?

第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产权的证明。不动产权属证明记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

不动产登记“一问一答”

答:我国现行法律采取不动产物权登记生效主义,以登记生效为原则,登记对抗为例外。不动产登记是法定不动产物权公示手段。《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”...

不动产登记政策解读

第二十一条“有买卖、租赁、抵押不动产意向,或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等,但不能提供本办法第二十条规定的利害关系证明材料的,可以提交本办法第八条规定材料,查询相关不动产登记簿记载的下列信息:(一)不动产的自然状况;(二)不动产是否存在共有情形;(三)不动产是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形;(...

房屋居住权应在哪个部门登记?

在实际操作中,房屋居住权的登记流程通常包括以下几个步骤:1.申请:权利人或其代理人向不动产登记机构提交居住权登记的申请。2.审核:不动产登记机构对提交的材料进行审核,确保所有文件齐全且符合法律规定。3.登记:审核通过后,不动产登记机构将在不动产登记簿上进行居住权的登记,并颁发相应的登记证明。