你家房产证,是红本还是绿本?两者差别很大,很多人可能还不知道
红本房产证,即我们常说的《房屋所有权证》,它是房屋所有权人最直接的法律凭证。这份证件以其醒目的红色封面,彰显着其权威性与不可撼动的地位。持有红本房产证的业主,享有对房屋完全的支配权,包括但不限于居住、出租、出售、抵押等多种权利。在房产市场的广阔舞台上,红本房产证就如同一张金色的名片,为房屋主人赢得...
广东省广州市越秀区人民政府房屋征收补偿决定书
现产权人杨松林已故,被征收房屋所有权人暂不明确,房屋征收部门向本机关申请按照《征收补偿方案》对被征收房屋作出征收补偿决定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(穗府规〔2021〕2号)第三十八条规定,本机关决定:一、被征收房屋的相关权利人及第三人...
父母出资房屋登记子女名下起诉强制返还胜诉
根据协议约定,诉争房屋系由李明阳出资购买,产权归李明阳所有。李明阳已经履行了全部出资义务,故李强有义务协助李明阳办理诉争房屋的所有权过户手续。李强主张诉争房屋是李明阳对其的赠与,但并未提供充分的证据予以证明,法院不予采信。综上,李明阳要求李强协助办理房屋所有权过户手续的诉讼请求,于法有据,法院予以支持。...
央视:房屋所有权是永久的 不塌就一直归产权人
土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说,房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直...
不动产继承/受遗赠登记公告(2024)市2349号
坐落于劳动中路30-1号1幢丙单元402室的不动产权利人(房屋所有权人/土地使用权人)邵建敏于2022年5月23日死亡。继承人(受遗赠人)潘黎霞申请上述坐落不动产转移登记,未提交生效法律文书或公证书。根据《江苏省不动产登记条例》第二十八条的规定,现予以公告,如有异议,请自本公告之日起六十日内(2024年12月9日之前)...
贷款人银行对涉案房屋 是否享有优先受偿权的认定
因涉案房屋所有权已完成首次登记,亦不存在预告登记失效等情形,农业银行某支行作为涉案房屋预告登记权利人,根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第五十二条第一款规定,农业银行某支行应对涉案房屋享有优先受偿权(www.e993.com)2024年10月17日。预告登记权利人是否就抵押财产享有优先受偿权,主要审查是否办理建筑物...
享有房屋所有权的女儿能让母亲腾房吗?
然而,法律虽然界定了权利范围并赋予了救济途径,权利的行使却不应过于任性,更不应背离社会主义核心价值观。北京市第二中级人民法院审理了一起发生在母女之间的返还原物纠纷,女儿以房屋所有权人的身份提起诉讼,要求年近九旬的母亲搬家腾房。法院判决驳回诉讼请求,并认定父母居住使用子女的房屋不构成无权占有,同时倡导家庭...
父母购买房屋交款后未过户时老人去世子女能否主张继续过户
关于涉案房屋如何办理房屋所有权证的问题,因本案并非析产继承纠纷,故在涉案房屋可以办理房屋产权的情况下,为保护各方可能权利人的权益,可将涉案房屋过户至一名法定继承人林晓芬的名下。需要说明的是,房屋过户至林晓芬名下,并不改变房屋的权属性质,各方可能的权利人可在完成过户后另行主张各自权利。
【普法课堂】全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?
根据《民法典》第二百零八条的规定,不动产经登记才发生物权变动的效力。对于买房人而言,产权过户登记完毕,房屋所有权才依法设定,因此在购买房屋后,应及时要求卖方履行过户义务,否则将有可能出现一房多卖、卖家违约以及房屋被强制执行的风险。若在现实中确实出现已经支付全部购房款或已按约定支付部分购房款并愿意继续支...
...之诉的裁判规则构建——以案外人主张享有所有权及物权期待权为例
案外人以其对不动产享有所有权、物权期待权为由提起执行异议之诉的,需要着重审查不同当事人的权利性质,在法定的权利优先顺位基础上,充分平衡权利外观主义与个案实体公正,保障公民基本生存利益。共有人不能排除执行,但应保留其共有份额之利益;离婚协议约定权利人起诉的,应当结合两造权利的性质及内容、离婚协议的签订及...