离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
非登记方在离婚时可以主张分割共同还贷部分的款项及其相对应的财产增值。关于该部分对应的价值,可以综合考虑婚前签订合同支付的首付款、银行贷款及共同还贷、尚未归还贷款、房屋现在的市值等情况进行计算。
关于商转公贷款!郑州住房公积金管理中心回应18个热点问题
答:符合两个条件时可以变更主借款人申请商转公:一是提出商转公贷款申请时,房本上有配偶或共有权人的名字,二是当初是办理商业贷款抵押时配偶或共有权人为抵押人之一。4、公积金贷款年限会参考原商业贷款剩余年限吗?是否按公积金贷款政策重新认定贷款年限?答:办理商转公贷款时不参考原商业贷款剩余年限,认定公积金...
房产知识丨夫妻双方公积金共同贷款,谁做主贷人呢?
只有当房产判定由离婚后的一方所有,一方才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同,就不用继续履行偿债的义务,无疑是他对住房贷款理解上的误区。夫妻双方公积金共同贷款在减轻日后生活负担,保证生活质量上提供了方便,但是在确定“主贷人”方面确实需要注意以上内容,...
夫妻贷款买房,“主贷人”、“次贷人”怎么选?这几点很重要!
所以,主贷人要选工资高的那一方,这样银行更容易批贷放款。其次,银行在对贷款人进行审查的时候,会审查贷款人的职业,如果夫妻双方中有一人的职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等类型的话,申请贷款更容易。案例:小王和小红是夫妻,贷款核算后,每个月需还款2万元,小红每月的收入是3万,而小王只有1...
夫妻一起贷款买房,“主贷人”不是谁都能当!
误区三、不是主贷人,离婚就不用还房贷答案毫无疑问是否定的,只要双方还没有解除婚姻关系,就有偿还共同贷款的义务,如果单方面地认为自己没有参与贷款合同,就不用继续履行偿债的义务,这无疑是对住房贷款理解上的误区。除非当房产判定由离婚后的一方所有,另一方才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务...
收藏这张政策图,广州买房不求人(2024年6月版)
只不过,5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,需要等到2025年1月1日调整(www.e993.com)2024年7月10日。问题五:套数按区认定的话,存量房二套变首套降利率的政策还能用吗?答:存量二套房贷变首套利率,全国范围内,去年9月已经统一调过一次了。目前,还能再调的仅限少数城市,比如杭州二套利率转首套,是基于杭州房地产“5.9新政”后放宽首...
主贷人和共同还款人离婚房子归属 主贷人和共同还款人有什么不同
2、其他财产主贷人(共同购房人)出具以所购房屋作抵押的承诺书,即将贷款人分为主价款人和共同还款人。在共同还款人帮主借款人缴纳贷款后对主借款人享有债权,对房屋却没有相应的权利,且共同还款人没有房产证。如果贷款买房子的话,大家一定要注意具体的还款方式,每个月都要注意及时的进行还款,以上就是关于主贷...
银行可以变更还款人吗,银行是否可以变更还款人?详解相关法规与程序
最后,变更还款人需要和原有贷款合同中的贷款人共同借款人达成一致。如果离婚后的更改一方申请变更还款人,但共同借款人不同意,借款方可能会拒绝申请。因此,在离婚后,双方需要通过协商和沟通就还款人变更达成共识。所以,组合贷离婚后变更还款人需要经过与各个借款方的要到协商和沟通,并满足借款方的然后要求和信用评级。
前夫带人冒充前妻办理房产抵押登记,陌生女子竟然通过了“人脸识别”
"她告诉记者,两人婚后购买了一套房产,因为有贷款没有还完,而前夫朱某是主贷人,因此离婚后没有立即办理更名手续。换句话说,夫妻俩离婚后,房子还一直在两人名下。令她没想到的是,前往房产部门查询后发现,朱某竟然背着她,将房产抵押借款240万元,并在大光路不动产登记中心办理了抵押登记手续。"我的身份证...
银行奇葩房贷政策:主贷人要本科 离婚仍能一起供房
其实,不但“找女婿得本科”,银行挑选客户的眼光堪比丈母娘,想要买房贷款如今也得有“本科”学历。南京一家银行对贷款申请人就提出“主贷人必须是本科学历以上,父母是公务员”的要求。这还只是冰山一角,父母必须在“优质单位”、离婚半年内首套上浮10%、流水差一点可“单独沟通”等奇葩贷款政策,也不鲜见。