农村宅基地过户需要满足哪些条件?

该证载明有承包地的面积以及承包期限为1998年—2028年,后高先生利用该承包地的部分土地搭建鸭棚进行养殖,并办理有营业执照,后高先生为方便养殖在承包土地上修建了房屋,在2024年3月的一天某府向高先生下达了《责令限期改正通知书》,并于一周后对高先生的房屋进行强制拆除。

将宅基地出售给亲属未过户前拆迁安置利益归属纠纷

1.依据已查明事实,宋辉与宋霖签订的《房宅契约》有效,但宋兰、宋瑶琪、宋琳悦诉请确认宋霖和K公司签订的《房屋拆迁补偿和定向安置协议》无效一案被驳回。2.从判决审理查明部分来看,某村委会在公示L号宅基地使用权人为宋霖期间,原告未提出异议且村委会对买卖房屋一事不知情,同时有宅基地证明显示L号宅...

同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...

但根据《中华人民共和国土地管理法》等规定，宅基地的使用权只能转让给本集体经济组织内的成员，禁止转让给本集体经济组织外的成员。本案中，王某和李某非同一集体经济组织成员，因此，双方签订的《房屋买卖协议》违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。据此，李某因合同取得的13万元应予退还，王某则应向李某...

农村宅基地买卖过户 需要提供哪些资料?

收到您反映的问题后,区资规分局答复如下:经核实,如果原产权证所有人死亡,需先将房产过户到继承人名下再进行买卖过户。办理宅基地买卖过户需要以下资料:1.房屋买卖合同;2.契税票;3.原房本和土地证(不动产证);4.地调表;5.询问记录;6.宅基地审批表;7.买卖双方身份证、户口本、结婚证复印件;8.宗...

农村宅基地转让流程是怎样的?

双方持转让协议及相关文件到乡镇政府办理宅基地使用权过户手续。过户完成后,新的宅基地使用权证将发放给受让方。7.缴纳相关税费根据当地政策,双方可能需要缴纳一定的土地使用权转让税费。具体税费标准和缴纳方式应咨询当地税务部门。在整个转让流程中,双方应保持沟通,确保每一步骤都符合法律规定,避免因疏忽导致交易无...

佛山一村民无法给女儿过户宅基地,农业农村局回应

如果村民想生前通过赠与的方式将宅基地使用权过户给子女,子女必须同时满足以下三个条件(www.e993.com)2024年11月22日。一、必须是农村经济组织成员,这是一个对他身份的要求。二、户内必须没有宅基地,这是按照我们国家一户一宅的法律规定进行严格要求。三、要求子女必须达到18周岁。

同村买房无法过户,法院:宅基地使用权转让给本集体经济组织成员

近日，一起关于同村房屋买卖却无法过户的案例引发了社会广泛关注。在法院判决中明确指出，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织成员，这一规定再次敲响了农村房屋交易中的法律警钟。案件回顾据悉，张三（化名）与李四（化名）为同一村庄但不同村民小组的村民。去年，张三因个人原因决定将自家宅基地上的房屋出售给李四，...

速看!农村房本可以过户给子女吗?通州拟于2023年进行宅基地房屋...

(六)将原有住房出售、赠与他人,或者未经有关部门许可将原有住房改为经营场所的;(七)离婚户对所涉及的宅基地及住房权益未处置完毕的;(八)其他不符合农户建房的情形。如符合以上规定,需要提供以下材料:1.农村宅基地和建房(规划许可)申请表2.农村宅基地使用承诺书...

农村宅基地上房屋是否可以转让?如何办理过户(转移登记)?

如何办理过户(转移登记)?无障碍语音播报Play(一)由于宅基地使用权是一种特殊的用益物权,具有有限性和福利性,因此对于宅基地上房屋所有权的转移应符合《物权法》、《土地管理法》等相关法律法规规定。《物权法》第153条规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法...

房产律师——村民将宅基地互换未过户后他人购买签署合同是否有效

2000年F村委会将胡某鹏宅基地上房屋卖予周某兰。2000年5月9日,周某兰向F村委会交纳购房款3000元,F村委会收款后开具收据,注明:今收到周某兰,交来原胡某鹏换胡某阳房房屋5间款,人民币叁仟元整。后周某兰入住宅基地至今。2019年12月2日,F村委会出具证明载明,兹有我村村民胡某阳有宅基地一处,位于北京市...