在广州用房子做抵押贷款要怎么操作,需要什么条件?
贷款都有准入门槛,但是房屋抵押贷款比较特殊,除了规定贷款申请人年龄在18-65岁,抵押人18周岁-65周岁,这个条件之外,还需要满足贷款申请人岁数+贷款年限≤60。2.房产房屋性质:房产的房屋性质决定了银行放款成数,住宅类的6-7成,商业类4-5成,,工业类3-4成房龄:大部分银行要抵押房产求房龄20年以下,部分房产具有优势...
如何利用房产担保进行资金筹措?这种担保方式有哪些风险与收益?
这种方式允许房产所有者通过抵押其房产来获取贷款,从而解决短期资金需求。然而,这种担保方式并非没有风险,了解其潜在的收益与风险对于做出明智的决策至关重要。房产担保的基本原理是通过将房产作为抵押物,向金融机构申请贷款。贷款额度通常基于房产的估值,一般可以达到房产价值的70%至80%。这种方式对于需要大额资金的个人...
如何处理抵押房屋贷款的注销流程?这种流程对财务规划有何影响?
1.还清贷款:这是注销流程的第一步,也是最直接的一步。借款人需要确保所有贷款本金和利息都已全额支付。2.获取还款证明:在还清贷款后,借款人应向贷款机构索取还款证明,这通常是一份正式的文件,证明贷款已经完全结清。3.办理抵押注销手续:借款人需携带还款证明、身份证明、房产证等相关文件,到当地房产管理部门...
抵押未成年人房产 侵害权益合同无效
本案中,出借人明知抵押房屋登记在未成年人名下,理应从保护未成年人利益的角度出发,谨慎对房屋的抵押情况进行审查,规避该抵押可能给未成年人带来的风险。此外,借贷双方签订的合同未载明借款用途,绿某、刘某向不动产登记中心出具的单方承诺书不足以证明案涉借款系用于廖某学习、生活。该抵押担保行为违反了法律法定的禁...
广州房屋二次抵押办理指南:从申请到放款,一步到位!值得收藏~
房屋二次抵押是指在已经抵押给银行或其他金融机构的房产上,再次申请抵押贷款。这一方式常常用于资金周转、扩展投资或解决临时的财务困难。以下为房屋二次抵押的全流程,从申请到放款,逐步解析。一、房屋二次抵押要求1)借款人要求借款人年龄18-70周岁(个别银行可以做到75周岁)抵押人年龄18-65周岁,征信不能有严重逾...
如何进行房产抵押以获取资金?这种抵押方式有哪些法律风险?
房产抵押:获取资金的途径与法律风险在当前的经济环境中,房产抵押已成为许多业主获取资金的一种常见方式(www.e993.com)2024年9月7日。通过将房产作为抵押物,业主可以向银行或其他金融机构申请贷款,以满足个人或企业的资金需求。然而,这种融资方式并非没有风险,了解相关的法律条款和潜在风险对于保护自身权益至关重要。
债务人为逃避债务转让了房产 债权人还能要回吗?
景某与董某系亲戚,2016年4月,景某因资金需要,陆续向董某借款46万元。景某向董某出具欠条,并写明将某安置小区一套房产抵押给董某。2022年11月,因景某一直未偿还欠款,董某向法院提起诉讼,解放区人民法院于2023年11月6日立案。该院先是通过调解,确认景某应偿还董某46万元,但景某未按照调解书约定的还款...
违约将房屋抵押给他人 江西一被告因无权处分被判撤销抵押登记
本报讯近日,江西省瑞昌市人民法院审结了一起担保物权确认纠纷,依法支持原告曹某某的诉请,判决撤销被告余某甲将案涉房屋抵押登记给被告余某乙的行为。原告曹某某购买了瑞昌市某小区房屋一套并居住至今。因在银行贷款需要,2019年12月,曹某某将该房屋过户到被告余某甲名下。2020年1月,原告曹某某与被告余某甲就该...
违约将房屋抵押给他人
本报讯近日,江西省瑞昌市人民法院审结了一起担保物权确认纠纷,依法支持原告曹某某的诉请,判决撤销被告余某甲将案涉房屋抵押登记给被告余某乙的行为。原告曹某某购买了瑞昌市某小区房屋一套并居住至今。因在银行贷款需要,2019年12月,曹某某将该房屋过户到被告余某甲名下。2020年1月,原告曹某某与被告余某甲就该房...
遇到理财骗局竟欲抵押房产 “警”急劝阻保住阿婆钱款
进行抵押并准备将借得的40万元转到诈骗分子所说的投资平台上而当日就是双方约好拿走房产证将合同生效的日子没想到王阿婆被民警请到派出所进行反诈劝阻双方约定见面的地点也就改到了派出所门口经了解原来王阿婆前几日在上网过程中看到一条投资理财广告点击后弹出了一个聊天框一名自称是某理财...