房屋腾退纠纷:买了他人购房指标,可出卖人占着房屋如何处理?

被告孙某文辩称，不同意原告的诉讼请求。被告孙某文并未实际占用涉案房屋。2013年，孙某文将涉案房屋的出租管理权交给钱某英代为管理，钱某英代理孙某文和承租人签了3年租赁合同，每次孙某文都在合同上签字，知晓房屋出租事宜。因原告经常到涉案房屋闹事，承租人不堪其扰要求解除合同，孙某文便与之解除了租赁合同。

房屋所有人与他人约定优先购买,结果却卖给他人,合同有效吗?

2009年9月1日起实施的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定,出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法...

因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...

承租人不能主张房东与买方之间的房屋买卖合同无效,但可以请求房东承担其优先购买权被侵犯的损害赔偿责任。所以,租赁的房屋被出售后,承租人一定不要着急搬走,可以基于在先的有效租赁合同主张有权占有,适用“买卖不破租赁”规则继续居住,直至租赁合同期限届满。原标题:《因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东...

遗产继承律师——母亲生前将房屋出售款给己方,是否还作为其遗产

主要内容为:位于北京市门头沟区公租房原由赵某芝承租,后因翻建需要,承租人变更为周某杰;经过拆迁征收,共计取得拆迁补偿款1611852元、一套60平方米二居室和一套40平方米一居室,其中拆迁补偿款861852元归周某鑫所有,剩余拆迁补偿款750000元归周某杰所有,60平方米二居室房屋归周某鑫所有,40平方米一居室归赵某芝所有,赵...

鲁法案例 | 因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东...

该案中,双方当事人在合同中约定了提前终止合同需偿付总租金10%的违约金,但并未约定出售房屋的违约金,也未要求承租人搬离房屋,故承租人要求出租人支付违约金的请求未得到支持。但是,《民法典》第七百二十六条同样规定了“承租人优先购买权”。房东出售租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同...

上海市天宸股份有限公司关于子公司房屋对外租赁的公告

出租方(甲方):北京辰经晨文化传播有限公司承租方(乙方):北京顺仁兴企业管理有限公司甲方将其位于北京市西城区广义街5号1-2层物业,面积为10,208.45平方米的房屋租赁给承租方用于商业、办公使用;租赁期限为10年,自2024年2月1日起至2034年1月31日止(www.e993.com)2024年11月20日。

父母承租房屋子女约定归一人所有后部分子女反悔引发的归属纠纷

张某莹的母亲张某聪要求给予相应补偿,同时张某要求其他兄弟姐妹也在协议上签字,其他人认为字不能白签,签了字就应该拿到钱;另一方面,张某要求搬到涉诉房屋居住,如果涉诉房屋不进行房改,也只是居住的问题,张某山去世后还涉及承租人变更的问题,签署协议不代表四被告同意将涉诉房屋的承租人直接变更为张某,还需各方进一步...

前男友自杀出租屋变“凶宅”,女租客被判赔偿9000元

近日,该案判决书在裁判文书网公布,扬子晚报\/紫牛新闻记者获悉,最终法院酌定租客赔偿经济损失9000元。律师表示,出租房屋成为“凶宅”的原因不同,承租人并非都要承担责任,需分情况加以认定。房屋托管出租,租客前男友在屋内自杀2022年12月,关某与某房地产经纪有限公司签订《房屋托管合同》,将自己位于邢台市的一套...

雪松发展股份有限公司 关于继续出租/出售商铺的进展公告

第三条房屋租赁情况该房屋租赁情况:甲方已将该房屋部分出租,乙方非该房屋承租人,甲方已通知优先购买权人,优先购买权人已明确放弃优先购买权。甲方与乙方经协商一致,房屋过户完成且甲方实际收到房屋对应的全额购房款的次日至租赁期限届满期间的房屋收益归乙方所有。

住房和城乡建设领域处罚事项清单

第三十七条违反本条例规定,将验收不合格的房屋交付使用的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修,并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款;情节严重的,由工商行政管理部门吊销营业执照;给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任;造成重大伤亡事故或者其他严重后果,构成犯罪的,依法追究刑事责任。