“我的房子免费送!”有的临深业主,开始逃离房贷

二是,房贷未结清的,赠与更名得银行同意。因为房子已经抵押给银行,加名、过户都需要银行同意。而这种赠与方式的更名,银行同意的概率较小。三是,带押的房产,办理赠与公证也不易。除了直接找银行,公证过户的方式也具有一定效力。但有律师表示,公证处也同样未必愿意为有贷款的房子办理赠与公证,而且也要收取一定费用。

房产证无论写谁的名字,已不重要了?四条“新规”需提前了解

如果房子是由一方父母购置的,无论是婚前还是婚后,这套房子的所有权都归属于购房方子女。这是因为父母出资购房的行为被视为对子女的赠与,因此房子的所有权自然归属于受赠方。如果房子是由双方父母共同出资购买的,那么这套房子就属于双方的共同财产。但在进行财产分割时,并不是简单地按照五五分账来处理。分割的比例...

楼市新政优化效果逐步显现 增强市场信心 带动住房成交量

此次,通知在住房限购政策上进行松绑,包括非本市户籍购房社保年限由5年调整为3年;非本市户籍单身人士可购买外环内二手房;人才购房由3年改为2年,范围由产业片区扩大为行政区;取消离婚三年合并计算限购套数的政策;取消赠与5年内计入赠与人住房套数的政策;支持企业购买小户型二手房;多子女家庭可额外增加一套购买名额。...

鹤岗女子打工十年还清房贷,房子却被确权给他人?当地法院“一问三...

这份证明材料中写道,该院在执行(2018)黑0402民初687号民事判决书,张某某与黑龙江省鑫鹤房地产开发有限公司(以下简称鑫鹤房地产公司)房屋买卖纠纷一案中经法院调解,双方自愿达成和解协议,将坐落在向阳区和平家园2号楼012708室,面积107.29平方米调换到2号楼010507室,面积130平方米,已交付到申请人张某某名下,和解协议...

女子鹤岗买房,打工还清10年房贷,房子却成了别人的!

近日，一则关于鹤岗女子刘玉梅房屋被他人入住的新闻引起了广泛关注。据报道，刘玉梅在2011年购买了一套位于鹤岗市中心城区的130平方米的房产，并在此后离开了鹤岗市去外地打工。然而，最近刘玉梅还清了此房贷款后，发现该房屋已被一家陌生人入住，并且该人还能出示法院的正规文件。据记者调查，发现此房屋买卖合同纠纷是...

北京离婚律师:没还完贷款的房子,离婚时怎么分割?怎么过户?

1、婚前购房:(1)一方出首付,双方共同还贷,房产登记在首付方名下(www.e993.com)2024年11月3日。视为首付方的财产,离婚时需就共同还贷部分对另一方进行补偿;(2)一方出首付,双方共同还贷,登记在非首付方名下。视为对该方以结婚为目的的赠与,按共同共有处理;(3)一方出首付,双方共同还贷,登记在双方名下,则视为夫妻共同财产,按照夫妻共同财产...

注意!现在起:上海房子赠与也限购,首套房利率涨到5%

首先是限购政策加码,凡是走“赠与”途径的转让,房子在五年内还是会被算进赠与人所有的住房数之内,同时获赠的人也仍要满足限购资格。此举想堵住的缺口。此前,不少人为了符合摇号打新的积分规则,从而把手头上已有的房子以赠与的方式转到亲人名下,达到自己手中无房,从而来规避限购令,而且房子若是从直系亲属手里腾...

赠与、继承、买卖,作为父母,想把房子留给子女,哪种方式最省钱呢?

所以,父母作为房子的产权人,有权处分自己的财产。可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的子女。接着,我们再来算算把房产卖给子女需要缴纳多少费用。二手房买卖的费用基本包含:3万元契税(1%)(二套购房)、3000元评估费(0.1%)、印花税、登记费之类的其他费用610元。

离婚时房子归对方 为什么离婚后我还要还房贷?

在离婚纠纷中,分割房产的处置方式一般有三种:1、归边处理。即房子归一方,由获得房子一方补偿另一方。2、如果双方都要房子,可以采用竞价方式,价高者得。3、如果双方都不要房子,可以通过法院拍卖房屋后分割房款。那么离婚时有房贷的房屋该怎么分割?

房子留给子女怎样最合算 继承赠与买卖大不同

一般来说子女都是父母资产的法定继承人,可以免缴契税,这一下子就比上面直接赠予的方式少了9万块!事实上,最后继承和赠送的费用差别也确实出在契税上面。同样,通过继承、遗赠取得的房产,都可以免收个人所得税和营业税,只需要支付公证费和工本费。这样一套在市面上卖300万的普通住房通过子女继承只需要花费3万多块钱...