村委会发包土地未经村民同意 法院判决承包合同无效
近日,海南省第二中级人民法院审理了一宗严重损害村民利益的土地承包合同纠纷案件,依法改判陈某等人与东方市八所镇某村委会1999年签订的《土地承包合同书》无效,判令陈某等人将承包土地归还该村委会,切实保障了农民的合法权益。1984年3月1日,陈某等人与村委会签订《承包合同书》,承包该村500亩土地,自筹资金造植速生...
春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》
第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组织和个人不得侵犯。第十一条农村土地承包经营应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续...
高法判例|未经村集体同意发包土地给外村人,承包合同仍有效
1.《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定:发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。本案中,村委会作为基层群众性自治组织,依照《村民委员会组织法》相关规定,管理本村属于村农民...
中华人民共和国农村土地承包法(2018年修正)
第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组织和个人不得侵犯。第十一条农村土地承包经营应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续...
未经法定程序调整农村承包地的行为无效
承包期内,因自然严重灾害损毁承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报(乡)镇人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准”;第五十五条规定:“承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、...
开鲁两次通报“农民种地得先交钱”之后,还有这些疑问待解→
承包方的“转租”,合不合约?王卫洲表示,承包者若在未告知发包方的情况下将地又以每亩700块钱租金转给其他人经营,那可能属于违约行为(www.e993.com)2024年7月28日。按照我国法律规定,承包方可以转包土地,但要满足和发包方此前签订的合同要求,另外二次转包也要取得发包方的同意,否则合同无效。但是根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案...
民法典之农村常见法律知识100问(一)
土地承包经营权的互换,是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包权。采取互换方式流转的,应当报发包方备案。当事人可以要求办理农村土地承包经营权变更登记手续,未经登记,不得对抗善意第三人。
最高人民法院发布:关于合同类纠纷的114条裁判规则
025、提供土地一方的出资部分因容积率增加而增值,可按照原合同约定的分配比例请求分配新增面积部分或以现金方式补足面积差——江西省南昌百货总公司、湖南赛福尔房地产开发公司与南昌新洪房地产综合开发有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷案案例来源:《最高人民法院公报》2013年第1期026、双方当事人在签订合同...
【东法案例】未经发包方同意,土地承包经营权转让协议是否有效
东法案例未经发包方同意,土地承包经营权转让协议是否有效,土地承包,发包方,土地转让协议,经营权,承包人
土地承包经营权转让未经发包方同意是否有效
采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定,承包方未经发包方同意,采取转让方式流转其土地承包经营权的,转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。本案中,李甲与...