【法律】中华人民共和国农村集体经济组织法
第二条本法所称农村集体经济组织,是指以土地集体所有为基础,依法代表成员集体行使所有权,实行家庭承包经营为基础、统分结合双层经营体制的区域性经济组织,包括乡镇级农村集体经济组织、村级农村集体经济组织、组级农村集体经济组织。第三条农村集体经济组织是发展壮大新型农村集体经济、巩固社会主义公有制、促进共同富裕的...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
8周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;不满8周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。此种情形可以追回。17.小刚尚年幼,家人因为新冠肺炎疫情被隔离,谁来照顾他?因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行...
【官方发布】五个院子的别墅官方预约通道-五个院子的别墅售楼处
但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为集体、单位和个人所有。因此,同一宗房地产,其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。买房子要装修享优惠我只听王宁说房FM93.1每天11点8、集体土地是指农村集体所有的土地。9、征用土地指国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...
【民法典宣传月】《民法典》的88个知识点
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照《民法典》第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。"...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
北京市第三中级人民法院经审理认为:关于房屋使用费的条款系某置业公司为了重复使用而预先拟定,未与买受人协商,且其在合同订立时未就该条款向买受人履行提示或说明义务(www.e993.com)2024年7月28日。该条款约定的费用支付标准,远高于案涉房屋市场租赁价格,不合理地加重了买受人的责任。某置业公司在买受人收房前已收到全部购房款,在《预售合同》...
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海纳小镇在今年进入了极速兑现期,核心建筑海纳工程院封顶,360、京东、阿里、哪吒汽车等互联网头部企业相继落地,吸引源源不断的科创人才。这些高收入群体不仅将带动区域楼市,也让区域未来居住圈层更加偏向高端化、年轻化!大华峯荟售楼处电话:400-8080-420售楼处电话可谓是近水楼台先得月。
集体土地租赁如何更好嫁接市场需求?万科泊寓成为第一个解题人
其中,首批235套公寓已于5月下旬全部对外出租,第二批公寓已启动预租,将于四季度全部入市。和讯房产了解到,该项目是原北京丰台区南苑乡成寿寺村18亩集体土地,位于北京南三环方庄桥的西南侧,土地经营权属于村集体,万科负责建设、运营,持有项目建成后45年的经营管理权及收益权。同时,万科须向村集体支付保底租金收益及...
最高法院判例:集体土地征收中地上附着物所有人的补偿请求权
双方当事人于2016年5月6日再次协商未果。湖北咸丰工业园管理委员会于2016年6月4日向咸丰县政府报送了关于养鸡场请求补偿的处理意见。咸丰县政府对蕊华养殖合作社的补偿请求未予处理,蕊华养殖合作社遂提起诉讼,请求确认咸丰县政府征收其白水坝养鸡场所租用的集体土地后对地上附着物不予征收及补偿的行政行为违法,责令...
学加中房课程笔记:园区定位规划与招商/集体土地租赁法律实务
项目建设及竣工使用后所涉及的任何责任全部由房地产公司承担,村集体按照协议书的约定收取固定补偿款(土地损耗费、土地使用补偿款),期满后土地和地上建筑物及配套附属设施全部无条件归村集体拥有。法院认为,根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付...