《民法典合同编通则解释》第5条:第三人缔约过失责任认定规则的...

《民法典》第一百四十九条和第一百五十条分别规定了第三人欺诈和第三人胁迫使一方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为的效力,但未对第三人的责任问题作出明确规定。《民法典合同编通则解释》)第五条填补了缔约阶段当事人合法权益保护的立法漏洞,规定了第三人缔约过失责任,其重大意义在于受到损失的当事人可以突...

人民法院实质化解行政争议典型案例(第一批)

没有就案办案,而是通过深入研判行政争议的形成原因,积极主动向原告释明正确的救济途径,在经原告同意变更诉讼请求,追加被告和第三人的基础上,将案件的审理方向由行政给付变更为确认登记行为违法并赔偿,为行政争议的实质解决找准了方向。

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

合同签订次日，第三人告知陈雪兰买受人因故不能继续购买陈雪兰名下房屋，导致陈雪兰无法按合同约定时间向赵启奇支付房屋首付款，陈雪兰为保证赵启奇可以及时将交易房屋再次出售，避免给赵启奇造成损失，多次与中介及赵启奇沟通，双方就合同解除一事协商未果，故陈雪兰只能通过诉讼解决双方纠纷。陈雪兰依法诉至贵院，望判如所...

最高院:当事人双方恶意串通签订合同损害第三人利益的事实认定

第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并李适时主编:《中华人民共和国民法总则释义》,法律岀版社2017年版,第484-485页。将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。——《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...

《房产法律纠纷:借名购买单位集资房的过户难题》

冠名在王某霞名下的涉案房屋购买权和购得后的房屋产权归李某芬;李某芬支付王某霞预交款155000元,第二期房款和后续所有房屋税费由李某芬支付;房屋取得房产证时,王某霞协助李某芬办理过户;A公司出具的收据和楼房证明转交给李某芬;双方不得违约,违约方承担违约金100000元,协议签订人为王某霞、实际购房人李某芬。

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

案例解读:在买卖合同关系中,出卖人的主要合同义务是交付标的物并转移标的物所有权,且须保证标的物没有质量及权利瑕疵(www.e993.com)2024年11月20日。但是,出卖人按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的保修单、发票、产品合格证、品质检验证书等有关单证和资料,属于出卖人的合同附随义务,买受人支付货款为买受人的主合同义务,出卖...

人民法院案例库|57件买卖合同纠纷指导案例和参考案例的裁判要旨

2023-08-2-084-008/民事/买卖合同纠纷/最高人民法院/2021.05.28/（2021）最高法民申1559号/再审裁判要旨区分债务转移与第三人代为履行，可以从五个方面探求当事人的真实意思：（1）第三人是否向债权人明确表示承担全部债务；（2）债务人是否退出原债务；（3）第三人是否与债权人形成新...

北京房产律师揭秘:卖房人去世后房屋延期交付的过户纠纷

3.第三人:北京某中介公司二、原告诉讼请求1.依法确认房屋买卖合同有效;2.依法判令三被告协助原告办理北京市朝阳区一号房屋的网签及过户手续;3.依法判令三被告支付违约金76万元;4.依法判令中介公司赔付原告居间费83600元及保障服务费11400元;...

【普法课堂】人民法院案例库:债务转移与第三人代为履行的区分界定

青州市某某化工公司诉某某轮胎公司及第三人某某商贸公司买卖合同纠纷案——债务转移与第三人代为履行的区分界定(图源网络侵删)裁判要旨区分债务转移与第三人代为履行,可以从五个方面探求当事人的真实意思:(1)第三人是否向债权人明确表示承担全部债务;(2)债务人是否退出原债务;(3)第三人是否与债权人形成...

高圣平 陈南成:商品房消费者执行异议的规则适用 | 河南财经政法...

据此,执行异议人可以通过已合法占有房屋、率先支付价款、合同签订时间早于第三人等相关证据证明其权利较之于执行申请人成立在先,进而获得优先的权利保护顺位。2.金钱债权中的顺位利益。非交易第三人亦可分为两类,一类是享有物上优先受偿利益的债权人,另一类则是房地产开发企业的普通债权人。