房款未结,买了房却迟迟无法过户,到底是谁的错?
涉案《房屋买卖合同》明确约定原告陈某甲取得房产证后,在其配合下,被告杨某某通过公积金贷款方式支付剩余房款,现原告陈某甲作为出卖人,已经依法取得房屋产权证,具备过户条件,故对被告杨某某反诉要求原告陈某甲配合办理涉案房屋变更登记及公积金贷款手续的请求,法院予以支持。结合合同约定内容,涉案房产变更登记产生的相关税费(...
拆迁房交易难题解决方案:买方起诉强制过户获胜诉
当日,吴某鑫(出售方、甲方)与杨某芝(买受方、乙方)、D公司(居间方、丙方)还签有《补充协议》约定,……甲方在取得房产证后的三十日内,应积极配合乙方办理房屋贷款及过户相关事宜,丙方积极协助甲乙双方办理过户事宜。当日,赵某霞出具《配偶(共有权人)同意出售证明》,该证明载明,本人赵某霞系房屋出售人吴某鑫的配...
盐城:住房公积金个人住房贷款利率下调
据悉,按照《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求,盐城市自2024年5月18日起,及时下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。截至5月26...
太原:交易流程提速 买二手房别再找“黑中介”!
“房产中介的主要工作集中在二手房交易的‘前端’和‘后端’,前者包括房源信息整理发布、联络客源、带看房、沟通等,后者主要是服务买卖双方交易的一系列流程,例如签订交易合同、协助办理不动产登记、按揭贷款、物业交割等,耗时耗力及搭建信息平台的投入大。”据王宇介绍,二手房市场的经纪乱象由来已久,“黑中介”“...
房屋登记人与实际居住人不一致,属于借名买房还是借住如何认定
-考虑自身的经济状况和购房需求。如果被借名方在未来有购房需求,借名买房可能会影响其自身的购房资格和贷款额度。2.明确双方权利义务如果被借名方同意借名买房,应通过书面协议明确双方的权利义务,避免后续纠纷。在协议中应明确房屋的实际出资方、产权归属、过户条件和时间、违约责任等事项。
事关东胜2024年秋季新生入学入园!区一中新增校区位置……
答:不需要(www.e993.com)2024年10月16日。报名登记使用房产材料是网签的《商品房买卖合同》《房屋认购书》等,需要提供与产权信息一致的水、电、暖信息(缴费截图或发票均可)。2.我是贷款买的房,房本在银行抵押无法提供,登记时怎么办?答:贷款购房,无法出具产权证的,到不动产登记中心打印或在“蒙速办”APP不动产专栏中查询下载《不动产登记信...
合理吗?柳州夫妻买二手房,过户当天又被中介多收了两笔费用
朱先生还称,权证员需要进行查档、过户、代办贷款等跑腿业务,所以权证费由该店对接的按揭安保公司收取。“也就是俗称的服务费、辛苦费等,在中介行业内是默认的。”经记者沟通,朱先生并不愿意退还权证费,并称颜先生夫妇可以通过法律途径解决。房产交易所:对待两费要认清近日,记者还采访到市房产交易所的市场科...
买房卖房大变化!不用凑钱结清房贷,二手房“带押过户”将全面推进
杭州的“带押过户”线上操作,由银行或公证进行资金监管,对买卖双方、双方贷款银行来说都增加了安全感。上周,杭州市不动产登记中心二手房“带押过户”手机掌上快办再升级,邀请正在购买二手房的市民参与平台测试。杭州市民史先生和爱人张小姐成功在手机上完成了涉公积金贷款的“带押过户”不动产转移登记流程。值得注...
警惕!又有一批南通人买不了房!原因竟是……
第二,理性借贷避免贷款记录过多;第三,不逾期不赖账,不相信付费修复征信;第四,道听途说的不要相信,及时向银行核实!万一已经出现了一些情况,比如征信已经花了、已经黑了怎么办呢?按照网商银行的专家建议,如果你的征信花了记住三点:第一,在三到六个月之内不要再次查询包括线上线下;...
贷款房能否过户?
贷款房能否过户?东北网12月15日电哈尔滨市民孙晓峰来电咨称,其贷款购买一套住房,当时房子的产权是他的名字,现在贷款还没有还完。在贷款偿还期间,能否将此房子的产权过户到他爱人的名下?据市房产住宅局介绍说,贷款偿还期间不能办理产权过户手续。