离婚案件无证房产怎么分割
其次,对于通过继承或赠与所得的小产权房,法院会严格审查相关合同的效力。若继承所得且来源合法,法院可能会依法分割;若赠与合同表面为赠与实则为买卖,应宣告无效。此外,即便小产权房产权不明确,夫妻双方仍可协商处理其使用和权益分配。需注意的是,法院对小产权房使用权或相关权益的分割处理,并不意味着权利人可对抗有...
北京遗产律师——继承人签署房屋分割协议,后一方反悔怎么办
在进行鉴定谈话的过程中,杨某旭向本院提交日期为2018年8月31日的《继承不动产协议》一份,内容为:一、c号房屋由杨某文继承,二、Y号房屋由杨某旭继承;三、一号的房产由杨某旭、杨某鑫、杨某涛、杨某文四人继承,每人占25%;四、一号的房产出售,由杨某涛负责,价格根据市场价公议,一切费用从售房款中扣除。
父母遗产房屋经法院判决分割,部分继承人不愿履行怎么办
周某慧表示,父母死亡后,三子女曾协商周某文占a号房屋50%份额,周某慧和秦某兰各占25%份额;后周某文为单独继承a号房屋,需给付周某慧和秦某兰房屋折价款各10万元,因此周某文将H号房屋出售给周某慧;购房款为35万元,周某慧替周某文给付秦某兰折价款10万元,周某慧给付周某慧5万元购房款,周某文应给付周某...
信用卡逾期负债人死亡夫妻共有房产:是否会查封配偶的房子?
根据《合同法》的规定,个人信用卡欠款应由欠款人所在的直系亲属户地或者所在地的人民法院审理。因此,在离婚过程中欠款人的债权人可以向离婚案件所在地的人民法院提起诉讼,要求欠款的偿还。在审理过程中,法院会考虑欠款人的在世具体情况,包括经济状况、财产情况等,来决定偿还债务的方式和期限。如果欠款人无力偿还债务,...
房产继承纠纷如何正确应对?这4招帮您解决
秘籍二:房产价值和范围的认定在明确继承人顺序后,被继承人与其他人共有的财产,首先要进行析产,先分出他人的财产,然后才能继承。对以下情况也需要做详细地了解,包括:房产价值范围的评估、确定产权的归属、房产是否存在抵押或查封等情况。确定房产的价值是分割和折价的前提,房产的价值可以采用当事人协商一致、评估、...
老人房产三大难题,执行难、公证难、分割难,烦恼该怎么解决?
根据遗嘱的内容,这四兄妹作为法定的遗产继承人,将均分房产份额(www.e993.com)2024年7月27日。换句话说,每个人都可以得到四分之一的份额。有了遗嘱,这就简单了。按照房本上的建筑面积,每人可以分得30平方米。”最初见到遗嘱时,张杨觉得松了一口气。贤明的老母亲都已经提前分配好了,就可免去兄妹之间的争执和吵闹。然而,事情的发展,却远...
财产和行为税热点问答(一)
4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?答:需要。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。5.企业的房产有出租和自用怎么计算房产税的?答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%...
房产继承律师——父亲遗嘱将房屋给己方,其他子女不认可怎么办
北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...
继承父母房产税费咋算、哪些人有继承权?来看律师怎么说
白芳表示,根据《民法典》规定,继承人只在继承遗产范围内对债务承担清偿责任。也就是说如果继承人放弃继承的,对债务就不承担清偿义务、再比如,如果继承的房产价值50万元,被继承人也就是死者生前负债100万元,那么也只在50万元的范围内偿还债务,超出部分是不需要清偿债务的。
一套房一家四代有30多位继承人 这房子应该怎么分割?
此后,位于郑州路的这套房产成了贾家的一块“心病”。因为生前没有订立遗嘱,房产要依法定继承。贾伯明的顺位继承人除了他的妻子、四个子女,还有他的父亲贾振兴。但在贾伯明去世后的几年里,财产分割一直没有提上日程。直到2006年,贾振兴去世后,问题更加复杂化。对于贾振兴享有的份额,他的其他7名子女均享有继承...