婚房烂尾儿媳把婆婆赶出家门,房子贷款没还完,离婚时候算谁的?
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。(3)按揭贷款购买房屋,是一方父母出资对子女的单方赠予如果该房屋购房款的出资及贷款的清偿均来自一方父母对其子女的单方赠与且该房产亦登记在出资方个人名下,那么这套房产...
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
了解法官的审判思路后,我们立即联系贷款银行,询问贷款人不同意提前还款情况下,是否可由他人代为清偿。银行一开始并无明确的答复,我们多次与银行沟通,并强调了本案的特殊性,讲明了是父母离婚协议书中赠与子女的房屋,由于父亲失去了提前还款的经济条件,只有母亲代为还清贷款才能实现双方的离婚协议安排,如果不尽快由母亲代...
银行可以更换还款人吗?怎样操作?还包含还款方法、银行卡更换等...
借款人同意更换还款人:银行需要与原借款人和拟更换的房屋新借款人实施沟通和协商,保证双方同意实施还款人更换,并达成一致意见。签订变更合同:银行、原借款人和新借款人需要签订一份正式的贷款人变更合同,明确约好更换还款人的然后相关条款和条件。变更合同应明确载明更换还款人的离婚理由、双方的就是权利义务、还款方法...
夫妻婚内买房时向父母借款,离婚后配偶不愿承担债务怎么办
2017年11月30日,周某涛(买受人)与G公司(出卖人)签订《补充协议(变更付款方式)》,约定将付款方式及期限的约定修改为买受人采取一次性付款方式付款,2017年11月30日付款6068516元。同日,周某涛用POS机消费364万元。庭审中,吴某玲认可周某涛于2017年11月30日支付一号房屋购房尾款364万元。2019年5月13日,案涉一...
深圳夫妻玩起野路子,离婚后做房产抵押,至少套现几百万?
夫妻离婚后房产归女方,然后卖给男方。男方买到后抵押给银行做贷款,钱给女方。男方借此准备背债,这也就相当于降价把卖不出去的房子转给银行,由此能套出至少好几百万的现金。但理想很丰满,现实很骨感,这招乍看的确很聪明,可是这位作者就没有想过,银行是傻子吗?
主贷人和共同还款人离婚房子归属 主贷人和共同还款人有什么不同
打开房天下APP,查看更多图片主贷人和共同还款人离婚房子归属按照新的婚姻法的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理(www.e993.com)2024年7月10日。不能达成协议的,人民法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为...
按揭贷款的房子离婚时是否可以分割
一般不可以,离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。一方面,不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(
离婚后房子协议归男方,作为共同还款人的女方是否需担责?|以案说法
之后,孙先生为借款人、张女士为共同还款人、某置业公司作为保证人与贷款人某商业银行签订了《个人购房担保借款合同》,为购买上述房屋贷款87万元。买房没多久,孙先生与张女士办理了离婚手续。双方约定房子归男方孙先生所有,由孙先生偿还贷款。然而,在合同履行过程中,孙先生、张女士未能按期向银行还贷,导致某置业...
离婚一年内贷款买房 房贷参照二套房信贷政策执行
已成年无固定收入借款人参照二套房贷文件同时提出,要增强信贷风险的识别和防范。一方面,各商业银行要加强对房地产真实价值的评估,要提高对房产价值真实客观的判断和评估能力,要依据房屋的合理评估价值进行放贷。另一方面,要严格审核借款人还款能力,防范投资投机购房带来的信贷风险。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供...
婚姻存续期间已用公积金贷款, 离婚后还能申办公积金贷款吗?
离异职工才可以办理公积金提取或贷款:一、申请人不能是借款人或者是产权共有人;二、公积金贷款为婚前申请;三、申请人在离婚后无房屋产权且无偿还贷款义务;四、申请人如果在婚内增加为共同还款人,离婚之后对方自愿取消其为共同还款人。■跑腿结果郭先生表示,他已经了解相关政策规定。来源:洛阳晚报...