离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
了解法官的审判思路后,我们立即联系贷款银行,询问贷款人不同意提前还款情况下,是否可由他人代为清偿。银行一开始并无明确的答复,我们多次与银行沟通,并强调了本案的特殊性,讲明了是父母离婚协议书中赠与子女的房屋,由于父亲失去了提前还款的经济条件,只有母亲代为还清贷款才能实现双方的离婚协议安排,如果不尽快由母亲代...
市住建局:我市成功办理首例住房公积金贷款借款人变更
符合条件的申请人可直接向原贷款银行咨询办理,按要求提交相应的变更申请材料。住房公积金贷款如果发生借款人离婚或死亡,原先无法直接变更借款人,需结清原住房公积金贷款,买卖双方登记过户后,才能按新借款人重新申请公积金贷款。公积金贷款借款人变更实施后,无需结清原住房公积金贷款即可变更借款人,既减少了买卖过户的费用,...
离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。对于房屋所涉夫妻共同财产的分割,虽然房屋在婚前登记在一方名下,但对于婚后共同还贷部分的款项应认定为夫妻共同财产,非登记方在离婚时可以主张分割共同还贷部分的款项及其相对...
婚房烂尾儿媳把婆婆赶出家门,房子贷款没还完,离婚时候算谁的?
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。(3)按揭贷款购买房屋,是一方父母出资对子女的单方赠予如果该房屋购房款的出资及贷款的清偿均来自一方父母对其子女的单方赠与且该房产亦登记在出资方个人名下,那么这套房产...
存量首套房利率下调,这样申请!贷款百万月供或可省540元
调整方式上,既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度,也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定,但调整后的利率,不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款,仍纳入商业性个人住房贷款管理。
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
二手房“带押过户”,是在进行二手房交易时,卖房人无需先结清原贷款(包括:纯公积金贷款,商业住房贷款,公积金、商贷的组合贷),即可办理房产转让和变更抵押业务(www.e993.com)2024年7月25日。一、二手房“带押过户”业务的优点、缺点比较(一)优点1.省钱:一是省去筹措还款资金的成本。卖房人不需要先结清原贷款,解决卖房人无资金偿还...
广州公积金贷款指南(2024年5月更新)
5、一手房的放款银行须与网签合同房屋买卖合同中拟定的按揭银行一致,如有变动,须提供变更相关事项的的补充协议(协议内容应涉及按揭银行变更);6、上传电子图像要求:提供借记卡的,正反两面均需上传,反面应有持有人签名。注:目前暂时只支持中国银行、建设银行的数字人民币账户;通过中心网站提交的公积金贷款申请暂不能使用...
两部委发文为购房者减负 专家解析如何认定“首套房”
其中提到,统一全国商品房个贷首付比例下限,首套房和二套房分别调至20%和30%,下调二套房贷利率下限;并明确,存量首套房贷利率可通过新发贷款置换和协商变更合同两种方式调整。根据《通知》,自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人性住房贷款的借款人可向金融机构提出申请,由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业...
大连出台配售型保障性住房管理办法(试行)
第二十三条保障性住房实行严格的封闭管理,不得以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。保障性住房不得设定除购房贷款担保外的抵押权。第二十四条开发建设单位注销后的房屋质量保修、回购、运营以及再销售、产权登记等工作由市、区政府指定的机构负责,指定机构承接原项目公司与施工、服务等第三方之间的...
天津公积金最新细则出台!今起施行!|公租房委提协议|配偶|住房...
1.增加提取承租人配偶住房公积金的,提供承租人身份证件、配偶身份证件及婚姻关系证明;2.停止提取本人住房公积金的,提供本人身份证件;3.变更提取储蓄卡卡号的,提供本人身份证件、变更后提取储蓄卡卡号。申请通过的,市公积金管理中心与职工签订租房约定提取变更协议,变更相应事项。