婚后一方公积金按揭贷款买房,离婚后未还款一方能否分割?
婚后一方公积金按揭贷款买房,离婚后未还款一方能否分割?宁夏新闻网记者王莹/制作
“离婚买房”和“离婚卖房”,深圳楼市何以“小作文”频出?
为了买房离婚的逻辑是,“认房不认贷”政策之后,即使之前有过房贷记录,但是只要名下无房,就可以享受首套房三成的首付比例,这一购房资金门槛的降低,可以通过“离婚”将房产协商给另一方获得。值得注意的是,上述操作的前提是,离婚三年内购房,不追溯原家庭住房套数,按照当前深圳的政策,当事人想要通过离婚短期获得首付...
离婚房贷变更共同贷款人的依据是什么
1、如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。二、夫妻离婚房产贷款...
夫妻贷款买房,“主贷人”、“次贷人”怎么选?这几点很重要!
所以,主贷人要选工资高的那一方,这样银行更容易批贷放款。其次,银行在对贷款人进行审查的时候,会审查贷款人的职业,如果夫妻双方中有一人的职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等类型的话,申请贷款更容易。案例:小王和小红是夫妻,贷款核算后,每个月需还款2万元,小红每月的收入是3万,而小王只有1...
房产还有贷款就离婚了怎么办?如何过户?
三、申请银行变更贷款人。离婚后房产无法办理过户,主要是因为银行作为抵押权人不同意。所以,只要银行能同意,房产就可以过户。在此之前,银行在变更贷款人之前需要审查,审查的重点是变更贷款人是否会增加银行风险。这个政策在上海试行,上海有几个成功案例,起初无法办理房产过户,后经诉讼,银行需配合变更贷款人,然后进行...
按揭买房,贷款因“你老公信誉不行”被拒!女子懵:我离婚了啊
这不最近就有一位女子选择按揭买房,没想到贷款时却因前夫征信问题无法办理!这究竟是怎么一回事呢?近日记者接到了浙江嘉兴32岁李女士的求助,她表示自己去年6月份由于情感问题和丈夫办理了离婚手续,2个月后自己购买了一套价值170万元的房子,首付70万(www.e993.com)2024年7月25日。开发商承诺办理贷款的时候会提前通知,可等到今年4月才接到通知。
男子为买房和朋友妻子“假结婚”后身亡!留下一笔银行贷款该由谁还?
离婚协议对于夫妻共同债务的承担约定,未经债权人同意,即使经过公证,亦不能对抗债权人。虽黄某与王某的离婚协议约定系争债务由黄某负责偿还,但该约定并未得到债权人的确认,债权人仍有权就夫妻共同债务向王某主张权利。债权人同意将房屋抵押人变更为黄某一人,是否意味着债权人放弃对王某主张债权?不是!
离婚后未还完贷款的房子可以过户吗?如何过户
离婚后未还完贷款的房子如何过户?房子没有供完不影响离婚后房子的过户,只要双方达成房屋归属协议,然后对未供完的尾款双方做适当处理,当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条,持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。一、离婚涉及房屋转移,由双方共同申请登记,提交以下资料:房产证、身份证明及复印件;...
离婚后房产如何过户?房贷未结清怎么办?一文析清!
即离婚后于离婚协议书上约定,双方在房贷没有还清前,不更名、不过户,谁贷款谁继续还,等到贷款还清了,解除了银行的抵押权,再去改名字过户。但我们需要提前强调,这个办法不确定因素极多。首先,需要双方极度信任,才能避免一方在离婚后转移财产,出现房产被原本归属人卖掉的情况;其次,每月还贷所需要的费用计算繁杂,且需...
夫妻离婚后 还在还贷中的房子如何转贷?
可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。1、夫妻离婚,夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。根据我国的法律规定,夫妻二人关系存在期间,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三...