债务人已离婚情况下债权人提起代位析产诉讼的认定
2013年7月8日二人复婚后至2019年6月19日二人解除婚姻关系,该期间案涉房产的按揭还款来源于夫妻共同财产,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条规定,该房屋归陈某某所有,陈某某应就婚后支付的按揭贷款及相应增值部分补偿刘某某相应对价。具体对价金额的计算过程为:第一...
夫妻共同房产有按揭贷款,离婚时咋分割?看紫阳案例
但因身体不好,无法工作,没有经济来源,要求双方婚内购买的房产(位于安康市高新区)归贾英俊所有,并由贾英俊偿还剩余的按揭贷款。承办法官考虑到甄美丽无收入来源,双方又有二十四年的夫妻感情,遂对贾英俊晓之以情、动之以理、释之以法,经承办法官的耐心劝导,贾英俊对自己能分得的财产有了一定的心理预期,又顾念双...
如何处理婚后房屋贷款离婚的问题?婚后房屋贷款离婚时应如何分割...
首先,需要明确房屋的产权归属。如果房屋是婚前一方单独购买,且贷款也是婚前一方单独承担,那么在离婚时,该房屋通常归属于婚前购买方。但如果房屋是婚后共同购买,且贷款也是婚后共同承担,那么在离婚时,房屋的产权和贷款债务需要双方共同协商解决。协商分割债务在明确产权归属后,夫妻双方应就如何分割贷款债务进行协商。以下...
如何处理离婚后的房屋贷款问题?这种处理方式对双方有何法律影响?
2.协商房屋归属在离婚协议中,双方需要就房屋的归属达成一致。如果一方希望保留房屋,那么该方需要承担剩余的贷款责任。如果双方都不想保留房屋,可能需要考虑出售房屋并分配收益。3.变更贷款责任如果一方承担了房屋贷款,需要与贷款机构协商变更贷款合同,将贷款责任转移给该方。这通常涉及信用评估和可能的重新贷款过程。
离婚了按揭房怎么变更贷款人
离婚了按揭房变更贷款人的前提是明确房屋产权所有人,需要提供财产分割协议或者法院的判决。通常由产权所有人继续偿还贷款。方法主要分为两种情况,以下是详细的步骤和说明:一、办理析产证明到房产交易中心办理房屋析产,取得离婚房产析产证明,这是离婚房产过户免征契税的重要凭证。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户...
夫妻离婚多套房产分割争议一方指对方转移财产引发诉讼
2.北京市朝阳区二号房屋归被告林悦莉所有,上述房屋剩余贷款由被告林悦莉负责偿还(www.e993.com)2024年10月17日。3.北京市朝阳区车位归被告林悦莉所有。4.《设备用房使用协议》项下合同权利义务归被告林悦莉所有。5.被告林悦莉于本判决生效之日起七日内给付原告李睿杰房屋、车库及设备用房折价款五百一十九万元。
离婚协议中对房产的约定需要注意哪些问题?
3、对银行按揭贷款的处理。??如果房产存在贷款,需要约定由哪一方承担剩余贷款的还款责任,以及逾期还款的责任承担。有的银行会同意变更抵押房产主贷人,如变更后的主贷人收入较低,可能存在银行不同意变更主贷人或减少共同抵押人的情况。另外,银行现场办理变更手续需要双方到场。如果没有及时变更主贷人,而原贷款人...
如何处理离婚后的按揭房产问题?这种情况下有哪些法律途径可以考虑?
首先,协商解决是处理离婚后按揭房产问题的首选方式。双方可以通过律师或调解机构进行协商,就房产的归属、按揭贷款的继续偿还以及可能的补偿等问题达成一致。这种方式的优点在于灵活性高,能够根据双方的实际情况制定个性化的解决方案。如果协商无法达成一致,诉讼途径则是另一种选择。在这种情况下,一方可以向法院提起诉讼,请...
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...
2025年领离婚证,如何准备?这里有详细指南!
变更后的监护人可以代理无民事行为能力人一方提起离婚诉讼:1)实施严重损害被监护人身心健康的行为;2)怠于履行监护职责,或者无法履行监护职责且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人,导致被监护人处于危困状态;3)实施严重侵害被监护人合法权益的其他行为。8、具备哪些情形,可以认定夫妻感情破裂?