停止“确权”?明确了:2024年起,农村房屋全部“这样”处理
在今年实施的民法典和自然资源部的答复中明确,宅基地不可单独继承,但按照房地一体原则,房屋继承人继承了房屋,继承人可取得房屋继承权和宅基地使用权。简单地说,房地不可分,只要继承了房子,其实也就继承了宅基地使用权。包括城镇子女等非本集体组织成员,其继承下来的房产在进行不动产登记时,在不动产登记簿上备注有“...
乡村振兴,亟待农村土地房屋自由流转
只有允许农村房屋自由流转,保护产权人的权利,农村土地房屋闲置的问题才能得到根本解决。自然条件优越的乡村才会吸引很多新居民,比如希望回乡养老的人,喜欢乡村生活的城里人,想发展乡村旅游文化的投资商,他们可以来建新式民居,带来资金、新的想法,可以重建乡村。乡村的角色将发生改变,乡村繁荣不仅仅靠乡村产业推动,将成为居...
城镇居民可以购买农村宅基地房屋吗?看看这个案例就知道了
这就意味着,凡是城里人到农村买房买宅基地的,一旦有一方反悔,原来的交易就会被推翻。所以,即使城里人到农村高价买房,农民朋友最好也不要卖,这是没有任何保障的。
孟晓苏:取消户籍差别 让农村宅基地能值城市价 让农民富起来 |...
孟晓苏说,“过去在法律不允许宅基地流转的条件下,有些农民要把自家的宅基地上市转让,便只能私下把房子卖给城里人,在全国各地形成大规模违法存在的小产权房。”孟晓苏认为,实施“同权同价”反映出广大农民群众的意愿,法律的制定应当以符合农民群众的利益为出发点,既有法律法规应当按照农民群众的意愿进行修改。孟晓苏...
乡村振兴新动向!宅基地交易放宽,准备好建大房子!
同时,随着打工收入明显高于耕作收入,越来越多的年轻人选择离开农村前往城市,因工作和教育需要迁出户口。根据现行规定,一旦户口迁出,农民子女无权重新建造房屋,一旦原有房屋倒塌,宅基地归还给村集体。这对于户口已迁出的农民子女来说是一种财产的损失,因此许多人选择尽早出售宅基地和农房。总的来说,补充农村新的...
2024年宅基地改革:权能分置、盘活闲置……下乡购宅口子不能开!
城里人到农村买宅基地的口子不能开,严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等(www.e993.com)2024年10月26日。也就是说不管宅基地如何改革放活,咱们老百姓的农房和宅基地不能卖给城里人,这是一个原则,这个口子不能开。不过需要注意的是:尽管城里人不能到农村买咱们的宅基地,但是可以通过房屋租赁形式获得宅基地使用权。租赁不同于...
大学教师8万买北京平房,11年后对方反悔遭强执
其还称,卖给本村人,就买不回来,“人家在村大队一过户,就不是你的了。”“如果卖给外地的,可能就可以买回来。”王桦也持有同样说法,她说,对方卖房的原因并非父亲患癌,而是为了改善住房条件。当时,北京的农村还没有实行‘煤改电’,冬天,村民需要运煤取暖,“有些人觉得不方便,嫌脏”。村里盖楼房后,...
为什么农村户口可以城里买房,城里人却不能买农村房子?答案来了
其实也不是一开始就不允许城里人在农村买房建房,1987年的《土地管理法》里还有明确规定,城镇非农业户口居民建住宅需要使用集体所有的土地的,必须经县级人民政府批准,其用地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准,并参照国家建设用土地的标准支付补偿费和安置补助费。
【“鸢晓法”云课堂】“城里人”能继承农村房屋吗?
“鸢晓法”提醒在继承时继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。供稿:普法与依法治理科原标题:《“鸢晓法”云课堂“城里人”能继承农村房屋吗?》
“城里人”去买农村房屋?很冒险!
随着城市房价的不断提高及城市生活压力的日渐增大,很多城里人有了在农村买房居住的打算,但是,富拉尔基区人民法院近期审理的一起案件给我们敲响了警钟。案情简介2007年原告赵某某的母亲在富拉尔基区近郊购买了一处砖瓦房,该房屋虽紧邻城镇,但其所占用的土地为邻近城镇的某农村集体经济组织所有,依据国家《土地管理...