西安一小区投票更换物业,原物业两度拒绝移交 区住建局、街道办...
▲2022年小区业主大会投票现场近日,西安市未央区时代明丰苑小区多名业主向红星新闻反映,该小区在2022年召开业主代表大会,通过“关于公开招投标方式选聘物业服务企业”的决议;今年6月公开招标后,与新物业公司签订了服务合同,但原物业公司西安安居物业管理集团润达城市服务有限公司(下称润达服务公司)却一直拒绝撤场。
上海最大居民小区突发公告:炒掉物业!
最近几天,沪上最大的小区上海康城要换物业的事情引发关注。近日,上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则公告称,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业。8月30日晚间,澎湃新闻记者从闵行区莘庄镇相关部门了解到上海康城召开业主大会更换物业一事情况属实!一位莘庄镇相关人士表示,不论是小...
上海中心城区老小区停车难,2000多名业主投票通过了停车新方案
1662名业主参与了投票表决,占总业主人数2170人的76.59%;其中1251名业主投了同意票,比例为75.27%。看到小区最新停车方案顺利通过,车主、业委会成员以及居委会工作人员们都很高兴,困扰大家的问题终于得到了阶段性解决。城市名园小区位于杨浦区殷行街道包头路上,小区内部环境不错,唯独停车是个老大难问题。“晚上回来停个...
小区重要事项可线上表决,广州业主决策电子投票系统拟年底上线
答复提出,使用电子投票系统的底层逻辑是市、区住房城乡建设部门建立完善小区电子投票数据库(核心数据是专有部分的地址、面积和业主姓名);业主可在“广州物业管理”公众号通过实名认证绑定身份;业主接收信息投票。在完善数据方面,答复提出,目前市住房城乡建设局与市规划和自然资源局已实现不动产登记数据的共享和获取,...
小区业主是否有权投票更换物业公司?
业主大会的决策流程通常包括以下几个步骤:首先,需要有业主或者业主委员会提出更换物业公司的议案。随后,按照小区的业主大会议事规则,召开业主大会。在大会上,业主们将对更换物业公司的议案进行投票表决。根据相关法律规定,通常需要达到一定的投票比例,如双过半(即业主人数和所占建筑面积均超过半数),决议才能生效。
小区公共区域改造需要多少业主同意?
根据《物业管理条例》的规定,业主大会的决议需要达到一定的同意比例,这一比例通常是业主总人数的半数以上,且其所持投票权的半数以上(www.e993.com)2024年10月25日。这意味着,如果一个小区有100户业主,那么至少需要51户业主的同意,且这些业主所持有的投票权也需超过总投票权的一半,才能通过公共区域改造的决议。
有回音 | 加装电梯需要征询多少比例业主同意?街道办事处回复
人民网上海4月15日电(记者王文娟)日前,有网友通过人民网“地方领导留言板”留言,称其为上海市嘉定区某小区业主,他反映:“居委会、业委会等有关工作人员,对已达到业主投票比例加梯条件的楼幢,设置种种障碍,不上门做一楼业主的工作,造成很多楼幢加梯无法实施,高空老
龙华一小区业主诉被诱导投票 街道办:议题未违规
律师费等。在大家看来,共有资金应该用于小区环境等方面建设,支付一定工资给业委会成员也可以理解,但是一年支付20多万元未免过高,小区也没什么官司可打,为啥每个月要固定聘请律师?”游先生说,第一次业主大会部分议题内容有损业主权益且不利于小区建设,认为此次投票应作无效处理,要求业委会重新进行投票并修改相关议题...
一个大型小区的业主“半自治”之路
史迅说,对于一些使用公共收益的改造项目,则是对每个项目进行公示,如果没有超过20%的业主反对就算通过,这也提高了改造进度和资金使用效率,并且每个项目都会有多重审核预算并公开招标。而有关公共收益的每一分钱,业委会每季度都会在公众号平台公示,让业主们了解每一笔钱的去向。“如小区道路翻新、路灯更换、游乐设施改...
业主共同决定事项可电子投票表决! “成都智慧物业”微信小程序...
四川发布客户端消息4月17日,记者从成都市住建局获悉,“成都智慧物业”微信小程序已于近期正式上线,该小程序不仅可以提高业主对物业管理政策法规等知识的知晓度和认知度,通过小程序功能模块,业主还可实现一键查看小区物业信息和物业服务动态,以及住宅专项维修资金使用情况等,让业主真正成为小区的“主人”。