实际建筑面积大于交易时约定面积,购房人要“补差价”吗?法庭这么判

一、涉案房屋在交易时为现房,双方在签订买卖合同时并未对房屋的实际面积进行测量,也并未明确约定每平方米的交易单价,应视为双方是在对房屋所处地段、楼层、结构、面积等因素综合考量情况下协商确定的房屋价款;二、双方在签订协议时,产权证尚未办理,应当能够预见最终产权登记时核定的面积与拆迁安置协议所载的安置面积...

深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

第十一条房屋征收范围确定后3个工作日内,房屋征收部门应当在房屋征收范围、政府网站以公告形式发布征收提示,告知自公告之日起至房屋征收决定公告之日止,因下列行为导致增加房屋征收补偿费用的,对增加部分将不予补偿:(一)新建、改建、扩建、装修房屋;(二)改变房屋和土地用途;(三)已依法取得建房批准文件但尚未建造...

实际建筑面积>交易时约定面积,购房人要补差价吗?

一、涉案房屋在交易时为现房，双方在签订买卖合同时并未对房屋的实际面积进行测量，也并未明确约定每平方米的交易单价，应视为双方是在对房屋所处地段、楼层、结构、面积等因素综合考量情况下协商确定的房屋价款；二、双方在签订协议时，产权证尚未办理，应当能够预见最终产权登记时核定的面积与拆迁安置协议所载的安置...

实际建筑面积>交易时约定面积,购房人要补差价吗?_澎湃号·政务...

一、涉案房屋在交易时为现房,双方在签订买卖合同时并未对房屋的实际面积进行测量,也并未明确约定每平方米的交易单价,应视为双方是在对房屋所处地段、楼层、结构、面积等因素综合考量情况下协商确定的房屋价款;二、双方在签订协议时,产权证尚未办理,应当能够预见最终产权登记时核定的面积与拆迁安置协议所载的安置面积...

车位面积少了一半,差价却迟迟不退,法院判了!

陈某询问开发商才得知，305号子母车位尾部被门阻挡，故测绘公司只测量了前面部分，本应作为子车位的面积未被纳入确权面积。陈某向开发商反映该问题后，双方协商决定将305号车位降价为8.8万余元，视作普通车位使用。然而在此之后，开发商却迟迟未与陈某签订合同，车位款差价亦久拖未退。陈某遂向法院提起诉讼。开发商...

取消公摊面积后,差价能不能退给买房人?

但由此将会带来一个新问题,取消公摊面积的房价计算,业主的话语权将会受到冲击,虽说在实际上你还是为公摊面积支付了成本,但话语权降低将不可避免,除非以新的制度政策予以完善(www.e993.com)2024年11月20日。取消公摊面积后,房地产商退还“差价”,你还期待吗?

少0.38平要求退差价,房子面积比房本少能要求退差价吗?

然而,有时购房者发现自己购买的房屋面积与房屋合同约定的建筑面积存在差异,这就引发了一系列关于差价退还的问题。在长沙市,罗女士因房屋面积少了0.38平方米,要求开发商退还差价和装修款共计5000余元。这个案例引发了广泛关注,也引发了人们对于房屋面积差异的法律问题的思考。

房屋实际面积少0.38平方米,业主起诉开发商要求退差价

“我们麓山境1802户业主,全部是(实际)面积少的,没有一户是多的,且面积差绝对值全部卡在0.6%以内,我们都拿不到差价退款。”肖先生说。业主质疑开发商拟定格式条款1月12日,刘先生、罗女士与开发商长沙润湖置业开发有限公司的民事诉讼在长沙市望城区人民法院开庭。刘先生作为原告表示,据统计,中海麓山境小区内各...

我为群众办实事|交房后房屋面积差价未及时清退 长安住建:约谈负责人

8月25日,有市民向华商报反映称,西安市长安区靖宁路中南春风南岸DK3项目在5月20日至5月24日集中交付期间,部分房屋实测面积与合同面积存在差异,开发商现场收取了房屋实测面积超出合同面积的业主差价资金,登记了房屋实测面积少于合同面积的业主银行账户信息,并承诺三个月内退回应补面积差价资金,结果到现在都没退款。

房屋面积补差价是什么含义?

在房地产交易中,房屋面积补差价是一个常见的概念,它涉及到购房者与开发商之间的一种调整机制。具体来说,当实际交付的房屋面积与合同约定的面积存在差异时,购房者可能需要支付额外的费用,或者开发商需要退还部分款项,这种调整就是所谓的房屋面积补差价。房屋面积补差价的产生通常基于以下几个原因:...