房东欲卖方致租户提前退租,押金该不该退?

根据民法典的规定,承租人享有隐私权,房东或者其他人要进入房屋内部,需征得租客的同意。同时,押金在无违约情况下应当退还,有违约情况的,应按约定处理。庭审结束后,法官联合司法所、居委会以及调解员,再次组织双方开展调解,释法理、讲情理,终于让双方“火气”降了下来。最终,张女士向赵先生当场退还押金3000元,赵先...

租客违约提前退租 怎么处理

可以试着与租客进行友好协商,了解他们提前退租的具体原因,并探讨是否有可能延长租期或转租给其他人。明确合同条款:在签订租赁合同时,房东就应该明确约定提前退租的相关条款。比如,可以规定租客提前退租需要支付多少违约金,或者需要提前多久通知房东等。这样,在租客违约时,房东就能有据可依,维护自己的合法权益。及时...

提前退租引纷争 法院调解化干戈

就本案来说,原告作为租户,提前退租违反了合同约定,给房东带来了不便和经济损失;被告作为房东,虽原告违约在先,但原告提前退租并非恶意,希望房东能够在赔偿金额上做出一定的让步。承办法官还根据当地房屋租赁市场的行情,对房东可能遭受的实际损失进行了合理评估,并提出了一个相对公平合理的调解方案。经过法官的不懈努力,...

老叶较真丨二房东三房改五房,租客提出退租反被巴乐兔平台认定违约!

协商不成，翟女士提出终止合同。11月24日晚上，她赶在起租日之前，到巴乐兔平台上提出退租，要求平台和二房东全额退款。11月25日中午，她仅收到郜女士微信转来的2300元钱。11月25日傍晚，二房东张某给记者出示的《巴乐兔电子支付凭证》记载，11月20日晚18点48分，翟女士完成支付之后，巴乐兔就跟二房东张某“分账...

以案释法 | 租客中途退租,房东能否主张房屋空置期损失?

租房过程中,有时会遇到租客因自身原因提前退租的情形,对于租金退还、违约金支付等问题,往往容易产生纠纷。如果房东拒绝退还租金,并要求租客承担房屋空置期损失(寻租期损失),该如何处理?近日,天门法院成功调解了这样一起租赁合同纠纷案件。2023年11月18日,王某租赁彭某的一间房屋,双方签订《房屋租赁合同》,租期2年,...

【宛法枫景】提前退租起争议,法庭调解化干戈

房屋租赁合同还没到期,中介带人频频看房,租客欲提前退租,房东不同意退还押金,此时纠纷应如何处理?近日,南阳市宛城区人民法院审理了这样一起房屋租赁合同纠纷案件(www.e993.com)2024年12月19日。1案情回顾小陈租赁李某一套房屋,租赁期限一年,押金1200元,租金每三个月支付一次。租赁期间,中介多次带人看房,小陈不堪其扰,在租赁三个月后提出退租...

租户不满提前退租不退租金 “认亏”不想“认输”

楊非楊:回复@心上人讷:提前退租,你想退租金得双方协商同意才行,房东没有义务一定要退。至于押金,租客违反合同了,原则上肯定没得退,但是房东如果能在原租客已经支付了房租的那段时间内找到新租客,很多是愿意退的。我碰到的都是这样。11月9日21:49赞回复心上人讷:你这跟市场反着来押金是保证你在合同期内...

租户提前退租,押金该不该退?

去年7月,张女士将自己的房子出租给赵先生一家,双方签订了为期一年的房屋租赁合同,赵先生除了租金之外另外支付了5000元押金。一年租期还没满,张女士打算把出租的房子卖出去,便多次联系赵先生,希望其配合中介带客看房。因不希望自己和家人被看房打扰,赵先生向张女士提出退租,但未等张女士答复就提前搬离了房屋。

自如提前退租切记15天前申请,避免无意识违约

如果租客未能按照合同条款规定的时间提前通知,可能会被视为违约,从而承担经济损失。许多租客可能因为对合同条款的不熟悉,或者对退租流程的不了解,导致在退租时出现失误,进而影响到押金的退还或产生额外的经济负担。因此,在决定提前退租之前,深入了解合同条款,尤其是关于退租的规定,是避免违约的第一步。

租客退租拒返押金!柳河法院调解及时履行

可是以判决的方式结案并不能从根本上解决双方的矛盾，且该案数额较小，判决后于某再继续走执行程序费时费力，所以承办法官再次联合调解员通过其他电话再次与赵某取得联系。调解员耐心倾听了赵某的陈述与理由，了解到双方当初签订合同时约定租客若要退租应提前一个月告知房东，赵某认为于某未按约定时间提前告知，晚了...