安康市民李先生买房贷款失败定金难退,中介:卖方不愿退建议诉讼 →
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。据此,买方是否要求退还定金,取决于买方是否存在违约行为,以及故意不配合等行为导致合同目的无法实现。赵良善表示,中介和买方承诺提及...
卖房再买房,有笔钱可以退,符合这几个条件就行……
买的是新房,购买时间以在住房和城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准,纳税人可以依据房屋交易合同据实填写。买的是二手房的话,购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权载明的登记时间为准。问:最关键的,到底能退多少钱?答:该政策涉及的个人所得税退税金额计算区分两种情况:①新购住房金额...
时刻帮 | 卖房再买房退个税!需要符合这些条件
买的是新房,购买时间以在住房和城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准,纳税人可以依据房屋交易合同据实填写。买的是二手房的话,购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权载明的登记时间为准。问:到底能退多少钱?答:该政策涉及的个人所得税退税金额计算区分两种情况:①新购住房金额大于或等于...
实用!买房遇到纠纷怎么办?房观&法德东恒保驾护航,前50名免咨询费!
如果因为卖方或开发商的原因不能贷款,一般可以主张解除合同并退还首付款。如果因为房屋属性或买房人个人征信原因,一般属于违约,可能面临违约赔偿。买房人签订合同时要注意约定的解决方式。交房验收阶段1,遇到开发商不能按时交房,怎么办?如果开发商能够尽快完善各项证件、手续,尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理...
通过Q房网买二手房 却被“限贷”阻断买房路 已付的定金能退吗?
如果的确是不能继续履行合同了,那就坐下来和平地谈,怎么去解除合同,定金该退多少,愿意退多少,怎么退。”搜图编辑今年,国家对房地产行业加大监管力度,尤其对虚高房价进行调控,因此,律师建议消费者在购房时,提前了解相关政策,尤其对一些销售的口头承诺,一定要擦亮眼睛,多持一份谨慎和考察。如果遇到有不...
“凶房”能退吗?生意人买房后才知曾有人在此上吊身亡,想退遭拒后...
在房屋买卖特别是二手房买卖中,中介机构拟定的条款中一般将“凶宅”定义为,在业主本人或亲属持有期间,房屋本体结构内发生过非正常死亡事件,包括但不限于自杀、他杀、从房屋内坠出死亡、意外死亡等(www.e993.com)2024年10月18日。在双方当事人对凶宅有明确约定的场合,上述约定可以作为解决相关纠纷的依据。但在当事人双方就“凶宅”的概念并未...
契税2021年收费标准:买房退契税怎么一回事退多少?
4.契税2021年收费标准二手房是多少?住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。二、买房退契税怎么一回事退多少?买房退契税是对在依法办理土地、房屋权属登记前,因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理退税,具...
租房退租交房子时注意什么?退租时租客怎么退押金?
退租时租客怎么退押金?不知不觉,80后、90后已经成为了城市的主力军,加上社会经济的发展和文化教育的提升,年轻人更愿意走向社会工作赚钱,然而离家在外住宿是最让头疼的一件事,其实要居住上房屋,并不是只有一个买房可以解决,租房现在也是一个很好的方法,那么租房退租交房子时注意什么呢?现在就由小编为您解答。
【重磅】卖房后一年内再买房可退个税!解读实操细则
而且,刚才说过,是从今天起卖房再买房才执行,不涉及以往的问题,那么也不会溯及过往交易的纠纷,也就不会存在之前的交易,买家已经支付了个税的钱,现在又要找卖家退回来的情况。真正的影响是,从今天起的二手房交易,会迎来一个很大的变化,那就是个税既然能退税了,那么这部分钱卖家和买家在交易中就需要先协商好了。
冲动买房下了定金还能退吗?让我来告诉你
第二种就是直接开售的楼盘,如果选定房源交钱的话就直接是定金了,这个钱就是大家所关心的能不能退的钱。从前两年开始我也接触了一些退定金的方法:第一种就是找开发商协商,不哭不闹好好解决问题,说明自己的难处和退定的理由,说清楚自己如果退不了接下来自己会怎么做直到退定为止。第二找房管局,管理开发商的...