房产律师:购买拆迁安置房,合同缺全部拆迁人签字,效力几何?

可该公司从业人员明知这是没有产权证、不能过户的房屋,按规定房地产经纪公司是不允许代理此类房源的,而且法律规定中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告义务,但这家公司却既没有劝阻原告张某扬的出售请求,也没有拒绝原告的委托请求,甚至还把该没有产权证、不能过户的房源推荐给了被告孙某兰。其四,原告...

2024万科中興傲舍(中兴傲舍)官方网站_官方百度百科_上海房天下

4.没选房,没签订《认购书》,全额退筹。5.一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。选房一般会遇到以下几种情况:①选房时还有房子,但房子位置不好或者不是你想要的,可以弃号不选,全额退款;②选房时没有房子了,弃号不选,全额退款;③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的...

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“听信虚假宣传买错房,交了160万,现在只能退30多万”,视频、直播...

但双方出现意见分歧的地方在于，王女士认为自己在交了160万的首付后，是可以买到跟样板房一样的房子的，王女士提到，现场工作人员当时也是这样的表述。“当时在签订《认购书》《预售合同》以及后面的《退房申请》和《退款申请》时，一个销售人员，一个跟你聊天，一个给你给合同翻页并指出签字的位置，等你签完后才...

购房合同不合理客户拒签字 北岸雅居最终同意退定金

可9月19日，北岸雅居却向王先生发出了解约函，并标明王先生缴纳的5万元定金不予退还。信网联系了北岸雅居工作人员刘先生，他称，北岸雅居并未提出过此种解决方案，并且合同不存在违规内容，有些信息确实不能修改，“由于王先生违反认购协议规定，没有在规定时间内签订合同，已经构成违约。”截至发稿前，王先生给信网...

开发商承诺“无理由退房”,能退?不能退?

退款不退息邵某和徐某与某置业有限公司因多种原因达成《解除〈商品房买卖合同〉及认购书的协议》(www.e993.com)2024年11月28日。当邵某、徐某按约将各类资料退还该置业有限公司时,该置业有限公司出具了由其工作人员确认签字的《收件凭证》,但退款却迟迟未支付。之后,邵某、徐某向法院提出财产保全申请,该置业有限公司次月将房款退还,但未...

未被告知公摊面积,购房者要求退“定金”,开发商拒绝,法院:无需退

焦某认为当时是预定该房屋，而非“定金”，且签订协议较为仓促，没来得及看协议内容就直接签字了，业务员行为存在欺诈。签订协议的第二天，焦某联系该公司表示房屋价格过高，不想要房，但该公司回应定金将不予退还。焦某遂起诉至法院，认为应该认定《商品房认购书》合同无效，要求返还定金，理由是销售行为存在“欺诈”...

开发商解除认购书不退定金 有无诱骗成庭上焦点

去年,何小姐与开发商签了房屋认购书并交了3万元定金后,开发商却宣布解除认购书,且不退还定金。谈好的买卖为什么“黄”了?对此,双方各执一词:何小姐称开发商明知她不具备购房资格却“诱骗”她购房;而开发商则称,是何小姐曾签字声明自己不属于限购对象,令销售人员误以为她有购房资格。为讨回定金,何小姐将开发商...

买志邦橱柜退定金技巧 买房交了定金不想要了能退吗

1、退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。2、退定金有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金...

购房十余年还拿不到房产证?背后的原因竟是……

广东晟典律师事务所合伙人律师周凤玲告诉记者,若宏明国际涉嫌“一房两卖”,房屋早已被第三方合法持有,汪老先生的认购书在法律上便属于“履行不能”,无法要求宏明国际将房屋转让给汪先生;但如果可证明黄某与宏明国际有关联关系,不是善意第三人,即可要求黄某将房屋办理转移登记给汪老先生。