“买房交的‘诚意金’变‘定金’,且一直不退”,甘靖雯律师支招维权

您好,据您所述,对于定金条款,必须双方在合同中有明确的约定,且双方对定金的支付和罚则有明确的规定,单方约定定金是不能发生法律效力的。您可以看下双方是否有签订或在聊天记录中有任何关于该笔款项是定金的说明,如果你缴纳诚意金后,又跟开发商签订了定金《认购书》,开发商开具了定金收据,那么你的诚意金大概率会被...

签订买房认购书后遭遇贷款问题,可否退定金?

二人认为销售人员的行为构成欺诈,应撤销认购书,返还定金。于是将开发公司起诉到法院。开发公司则表示,认购书中明确贷款需在与其有合作的银行办理,公司会为买受人提供阶段性担保,首付比例及银行可贷款额度以银行审批意见为准。办理贷款对于开发商只是提供基础服务,具体材料需要由买受人提供,银行审核的也是买受人的贷款...

商品房认购书的定金是否可退?

从上表可以看出,如果购房者在约定的时间内未能履行后续的购房手续,定金通常不予退还。相反,如果开发商未能按照约定提供商品房,购房者有权要求双倍返还定金。此外,如果双方通过协商一致决定解除合同,或者因不可抗力导致合同无法履行,定金应当退还给购房者。注意事项购房者在签订商品房认购书时,应当仔细阅读合同条款,特...

被忽悠签了认购书怎么退定金?分享:退定金的五大实用技巧!

被忽悠签了认购书怎么退定金？答案：虽然签了认购书，但仍然有多种方法可以尝试退回定金。一、与开发商协商操作步骤：（1）先了解认购书的相关条款，确定退定金是否可能。（2）与开发商的售楼人员或客服部门沟通，说明自己的情况，表达退定金的意愿。（3）协商解决方案，并要求开发商提供退定金的书面证明。用料：（...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。

中海地产退定风波

3月31日,丰和叁號院开盘,置业顾问和张福说锁定房源需要签署认购书,并依然承诺不要可以随时退(www.e993.com)2024年11月28日。“我们看了,认购书写的是双方如果就卖买合同协商不一致,可以退款。但是签完之后,没有任何人给我出示过卖买合同。”这之后,张福听说小区下面有地铁通过会有震动,打算先退回意向金,再考虑一段时间。这个时候,中海地产...

咨房通退房攻略:买房后悔,签了认购书退回定金十大绝招

在签署了购房认购书后想要退定金，确实需要一些策略和细致的操作来提高成功率。咨房通退房整理了以下一些可能帮助您顺利退款的“绝招”：1.详细审阅合同条款仔细回顾认购书中的所有条款，特别是关于定金退款的条件、违约责任以及特殊退出机制。寻找是否有任何有利于您的条款或开发商未履行的承诺。2.积极沟通协商主...

销冠的14个销售技巧,值得借鉴!

(1)利用现场已有的客户,不论有意向、无意向、业主,都可以让他们成为楼盘热销的利器。(2)销售团队自身的配合,不断的向意向客户传递**房源已售出,或**客户会在**时间来签合同。(3)销售人员自己扮演客户,以客户的身份促成真正客户的快速成交。销售中心实战案例:人物对话(接上个案例)...

买房签认购书要注意什么?认购金可以退吗?

一般来说是可以的。买房认购金可以退还,其实它也叫“诚意金”,当购房者在看房的时候,觉得对房子很满意的时候,都会支付一笔“认购金”来体现自己的购房诚意,此外,购房者交了认购金后,在买房的时候,也拥有优先购买权,还能因此获得一定的优惠,买房的时候千万要注意了。

买房交了定金和装修款,签订了双合同,怎么退

2017年10月27日,我前往商谈合同事宜,表示之前对总价款拆分合同事项理解有误,跟销售顾问协商要求将认购书和装修合同上的价款合并到主合同,受到拒绝,后要求申请退定金,同样受到拒绝。我于次日2017年10月28日早上再打电话给销售顾问劳小姐再次申请退定,得到答复是5万装修定金能退,3万认购定金不能退。