全国首例!刚刚,有烂尾楼可以退房退首付了!
受此影响,政府出面协商,启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。只退房款不退利息,对业主来说无疑是亏本的。但也有业主称,损失一些利息拿回本金,及时止损已经相当好了。珠江四季悦城退房事件的样本意义,不仅仅是体现在“退房退首付”的结果,更在于预售资金监管账户真正实现了“专款专用”。02....
开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?
如果合同中明确约定了延期交房的违约金或退房条款,购房者可以根据合同约定行使退房权。然而,如果合同中没有明确约定,购房者可能需要依据相关法律规定,如《中华人民共和国合同法》,来主张自己的权利。其次,解除合同后,购房者面临的另一个重要问题是已支付的首付和房贷的处理。首付通常是购房者在签订合同时支付的一部分...
全国首例!烂尾楼业主集中退房退首付,退房条件竟如此苛刻
简单来说,只要双方都同意,相关的利息可以不由开发商承担。综上所述,虽然南京的这一案例大快人心,但是其他烂尾楼业主在退房的过程中要三思而行。如果我们的监管账户上已经没钱了、相关部门不给力或者业主们维权不积极,不建议大家贸然退房。或许我们可以将推动复工交房作为第一目标,在维权的过程中实时调整策略,为...
房贷还了6年多仍未交房法院判了,未交房房贷断供后银行如何处理
1.解除合同并退还款项:银行可以根据法院的判决或双方协商,解除按揭贷款合同,并退还原告已支付的贷款本金和利息。这样可以保障原告的合法权益,减少因为房屋未交付而导致的经济损失。2.处置抵押物:在解除按揭贷款合同后,银行有权处置抵押物,即房屋。根据法律程序,银行可以通过公开拍卖或协商转让的方式变现抵押物,以收回贷...
六年不交房,房贷还要还,业主将开发商告上法院,法院怎么判?
同时依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条第二款的规定:“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”故对蒋某未还的贷款本息,应由湖南省衡阳市某置业...
提前还了5万房贷:竟然发现,我目前写作副业收入已经够还房贷了
不过大家不必太惊讶,这并不是说我的副业收入有多高,而是因为我每个月的公积金已经还掉了一大半的房贷(www.e993.com)2024年9月19日。我目前的房贷是每月要还5300多,每月公积金到账大概有4000,也就是说我每月只要确保还贷的这张卡里有1300左右的现金就可以。而刚好从今年1月份以来,我的副业收入每月都有1500以上,最高的一个月有将近3000,...
未老先衰的小区:房贷没还完,小区变破烂
知乎上曾有人问“高层住宅小区会沦为贫民窟吗”,这个比喻听起来或许有些危言耸听,但面对交房时总要维权的建筑质量,入住后稀烂又拉垮的物业,高层住宅小区加速衰败已经是许多业主不得不面临的问题。回想二三十岁,为了买房,掏空家里积蓄,背上三十年房贷,花出人生最大的一笔消费。结果房贷还没还完,房子早早不能住...
如果房子被地震“摧毁”了,欠的房贷还要还吗?答案可能让人意外
房子成为废墟,还要不要还房贷?—●对于这个问题,很多人的第一反应就是不用还了,其实并不是,只要交房后,就算一天都没住过,银行就会按照合同法规定执行。即使遇上不可抗力因素,买房者还是得依旧负担房子的损失,借款人和银行之间形成的债务关系还是存在的。
卜房者说丨买了期房没有交房,房子还能不能转让?
第二种,在还贷未交房期间,已经出现断供问题,这时银行会主动联系你进行沟通。沟通无果的话,银行会联系开发商来处理,开发商与你沟通时,无非两点:第一点,想办法配合你进行还款;第二点,按照合同违约处理,业主对银行和开发商赔付、撤销,最终形成房源清空、可另行出售,退还的差额与你再无关系。第三种,是你...
热问|开发商未按期交房,还贷多年的购房人可否解除合同?
近日,来自河北的王华(化名)向新京报记者反映,他买了一套新房,想早日住进去,可是开发商逾期多年没有交房,他的愿望落空了。王华想知道,自己已经还了多年的房贷,可否与开发商解除购房合同?解答:对于王华遇到的问题,北京市华泰律师事务所金春英律师表示,在商品房买卖合同中,买受人的主要合同义务为支付购房款,开发商...