【以案说法】签了认购协议,定金可以退?
签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...
警惕!交10万买了工抵房!签不了合同退不了款
双方签订有退款协议,他们也会按照约定退款,只是目前公司资金紧张,他们需要把这套房子另行售出后再退款,如果短期房屋卖不掉的话,他们也会另外筹款退。不难看出,艾女士购房款迟迟退不了是因为选择了兴安行销公司而非开发商。如果选择开发商直接购买,签订正式商品房买卖合同,购房资金会进入监管账户,也就更加安全。兴安...
全国首例政府协调退款!南京一停工楼盘33户购房人已签退房协议
您与开发商签订商品房买卖合同,支付首付款14.1万元,我委已与开发商沟通协商,建议其退还首付款。后续我委将跟踪关注退款进展”。也就是说,南京江宁经济技术开发区于今年5月已与开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。截至7月29日,江宁区房产局表示,该项目认购销售44户中已有33户与开发...
购房过程中交了定金后悔了,定金能退吗?
利息及保险费的请求没有法律依据。那么,这种情况下,交了定金还可以退吗?律师观点刘亚峰律师观点:原则上购房者若因自身原因(例如不想购买、资金不足等原因),除非认购协议中另行约定,购房者应当承担认购协议中约定的违约责任。其法理依据在于认购协议是正式的商品房合同的预约合同,违反该订购协议不在规定的时限内...
交了诚意金可以退吗?熟悉退款流程与规定
车子逾期订金不给退怎么办依据中国相关法律法规,在购车时交付的订金是购车合同的一部分,消费者有权请求退还订金。假如车子逾期交付,商家无故拒绝退还订金,消费者可以采用以下方法来维护本人的合法权益。1.与商家实施协商消费者可以与商家实施沟通和协商,请求退还订金。可以通过书面形式实施交流,留下证据。假如商家拒...
购房合同不合理客户拒签字 北岸雅居最终同意退定金
可9月19日,北岸雅居却向王先生发出了解约函,并标明王先生缴纳的5万元定金不予退还(www.e993.com)2024年8月16日。信网联系了北岸雅居工作人员刘先生,他称,北岸雅居并未提出过此种解决方案,并且合同不存在违规内容,有些信息确实不能修改,“由于王先生违反认购协议规定,没有在规定时间内签订合同,已经构成违约。”截至发稿前,王先生给信网发来...
极目帮办 买房交定金后要求退款,是否告知不利因素双方各执一词
因公司在销售过程中无违规行为,现因客户个人意向发生改变,认购定金不予退回。张女士则认为,开发商没有据实相告,目前定金仍未退还。张女士查询了解到,今年5月6日,武汉出台的房地产新政提到,全力推行“放心购”“安心购”“省心购”服务,开展“15天无理由退房”试点,希望金地·长江峯范能退还定金。
签完合同后悔了,买房的定金还能退吗?
定金还能不能退呢?案件详情程某与某地产公司签订《商品房认购书》,约定程某购买某地产公司开发的某处房屋,且应于该认购书签订之日交付购房定金3万元,并在约定期限内签署《商品房买卖合同》以及补充协议、附件等相关文件,届时,定金自动转化为所购买商品房的房款。
认购房屋签了空白合同 消协调解3万元全退
常报全媒体讯(李民庄奕)昨天,溧阳别桥镇农民梁某来到溧阳消费者协会,感谢消协工作人员为他挽回了3万元损失。去年夏天,梁某经人介绍,与溧阳当地一房地产公司签订了楼盘认购书,并付款人民币3万元。售楼小姐承诺这3万元为意向金,如果在正式合同签署前后悔,可全额退还。这套房梁某买给儿子作婚房的,后续的部分房款...
开发商承诺“无理由退房”,签了合同真的能退吗?法官教你“避坑”!
可收房后,该小区房屋存在严重质量问题,无奈之下沈某选择退房,双方于2019年12月签订《解除商品房买卖合同及认购书协议》,并约定沈某将该房屋退回,湖州某置业有限公司返还购房款(扣掉1%佣金后)166余万元。但湖州某置业有限公司未按约退款,沈某长期催讨仍拒不返还。