房产税要来了?大会定调,专家提出免税面积,超出每年交12000元

此外,这位专家还建议房产税的开征税率最高应在1.2%,也就是说,以一套价值100万元的住房为例,如果按照1.2%的税率计算房产税,那么每年需要缴纳的税款将达到12000元,对于普通家庭而言,这笔税款无疑是一笔不小的开支。02我国为什么要开征房产税呢?在我国,房产税作为一个重要的经济议题,其开征的考量涉及多层面、...

财产和行为税热点问答(一)

答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权...

货物积压,压力大到喘不过气!杭州服装市场商户集体要求退租减租

上述政策还规定,各地可统筹各类资金,对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶。鼓励非国有房屋租赁主体在平等协商的基础上合理分担疫情带来的损失。对减免租金的房屋业主,2022年缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的,鼓励各地可根据条例授权和地方实际给予减免。据了解,3月5日,杭州市上城区报告...

预收了租金,缴了增值税,退租了能申请退税吗?

所以如果确实没有发生租赁行为(退租了),该缴纳的增值税可以申请退回的。从另一个角度来说,一次性预收的房租缴纳的增值税,属于预缴性质的税金,并非企业实际缴纳的税款,当企业业务不再继续执行时,完全可以向税务机关要求退回未抵减完毕的预缴税金,且其不受征管法规定的三年限制。关于增值税纳税义务发生时点的确认,...

申请房租抵扣个税就要退租?有中介称仍在观望

“(房屋)租赁行为应该是要交税的,很多业主担心会被追交。因为这个税额比较高,其中涉及房产税、营业税、个税、出租税等。正常来算,得占房租的20%左右。到底未来要不要补交(税),现在都不明确。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,如果房东或机构因此需要交纳税费,那么不排除会转嫁成本,可能会涨租。

重磅利好!公租房两年无需交房产税!还有哪些房产可以免交房产税?看...

(以下称公租房)建设和运营,近日,财政部、税务总局联合发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》,对公租房的经营管理单位免征城镇土地使用税、契税、印花税;对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税;对公租房免征房产税;对经营公租房的取得的租金收入免征增值税等税收...

太全了!【企业、个人】房屋出租会计分录+各个税种计算公式来了!

其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。3.《关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号):企业新建的开发产品在尚未完工或办理...

出租房屋交房产税吗?房屋租赁合同税率是多少

根据《江苏省地方税务局转发〈省政府办公厅关于印发江苏省个人出租房屋税收征管暂行办法的通知〉的通知》(苏地税发〔2006〕252号)规定,按综合征收率计征税款,按照以下税种及比重拆分入库:营业税30%,个人所得税10%,房产税60%。广州市海珠区地方税务局

深圳市地方税务局关于房产税若干政策问题的通知--2009年增刊·3...

六、关于承租人将租入房屋进行添建,扩建、重建由谁缴纳房产税的问题承租人将租入的房屋进行添建、扩建、拆除重建,双方在契约上订明添建、扩建、重建的房屋在一定期限内由承租方使用,不交房租,期满后无条件归属出租方所有,承租人在无租使用期间,应按规定缴纳添建、扩建、重建的房屋房产税。添建、扩建、重建的房...

经营租赁、融资租赁和融资性售后回租的税会处理

1.增值税即征即退经批准从事融资租赁业务的试点纳税人(注1)中的一般纳税人,提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资性售后回租服务,对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策。即征即退税额=(当期融资租赁服务应纳税额+当期融资性售后回租服务应纳税额)-(当期融资租赁服务取得的全部价款和价外费用...