问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

可房价却相差巨大，且《商品房买卖合同》约定的价格明显与某房地产公司同时期同地段房屋交易价格差距较大，因此如果柳先生想通过诉讼途径要求对方退还超额支付的购房款，除非柳先生能提供证据证明双方经过磋商谈判等过程对原价款进行了变更，否则法院会认定《商品房买卖合同》载明的合同价款并非当事人真实意思，不会支持柳...

逾期一年没交房,南宁多位购房者要求退款!开发商:你们没按期交钱

按照双方签订的合同,去年6月,开发商就应交房,但开发商未能按时交房。于是,依据双方签订的合同中“逾期交房的违约责任”条款,郭女士等购房者向开发商提出了退房退款的要求。购房者郭女士:“逾期超过180日的,乙方有权选择解除合同。乙方选择解除合同的,则甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起60日内,退还全部已付...

青岛女子的买房烦心事:延期一年多不达标就交房,违约金拿不到房产...

在孙女士提供的合同上，记者注意到，购房合同中第十二条逾期交付责任中提到：逾期不超过180日的，出卖人免责，合同继续履行；逾期超过180日，买受人合同不解除而继续履行，自180日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之零点一的违约金。孙女士告诉记者，延期交房导致很多业主不满，在业主的维...

长沙一楼盘逾期交房违约金为日十万分之一,业主:违约成本太低

资深律师贺律川告诉澎湃新闻,对于逾期交房的违约金,法律并没有统一规定,一般由买卖双方自行约定。逾期交房违约金按日计算为已付购房款或房屋总价款的万分之一至万分之三,较为普遍且合理,但约定为“十万分之一”的确少见,有开发商利用格式条款排除己方责任和义务的嫌疑,在格式合同中应属无效条款。澎湃新闻注意到,...

“房贷我们不还了”武汉某楼盘停工逾期交房,业主们发停贷通知书

“房贷我们不还了!”湖北武汉,某楼盘停工,逾期交房,业主们发布停贷通知书,说:“项目逾期交房数月,业主多次现场维权仍无实质进展,数千户业主(已售房源且未结清贷款)决定,若该项目在限定时间(2022年8月1日)内仍未全面复工,业主将强制停还银行月供。”业主代表说,他们目前正在对告知书进行完善,近期会联系业主签字,并...

规避买房风险 开发商逾期交房购房者怎么办

1)购房人如果是因为开发商逾期交房而想解除合同,应当先对开发商进行催告(www.e993.com)2024年11月22日。2)如果是购房者在催告开发商三个月后,开发商仍然没有交房的,购房者就取得了合同解除权。大家要注意,购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,也就是说解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除...

潍坊市民买房可“退契税” 如此优惠政策为何难享受?

不动产权证没办因为没交费?按照相关文件规定,购房人必须于2017年12月31日前提交完整的相关申报资料,逾期不予受理申请。郑先生没有不动产权证,就领不到这笔奖励。按照购房合同约定,开发商应在交房60日内,办理权属登记备案。现在已经交房超过60天,为什么业主迟迟拿不到不动产权证呢?

开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金吗?

开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金吗?问:2008年7月我们100多户业主与某房地产开发公司签订了《商品房购销合同》及其《补充协议》一份,购买该公司某楼盘。合同预定交房期为2010年6月31日前,并约定如逾期交房,30天内按每天30元承担违约金。逾期30天,每日承担购房总金额0.15%的违约金,并且不得超过购房总...

逾期交房一年多想收房就得交清全款 景寓学府小区业主质疑

[摘要]本是按揭买房,约定的交房时间过去了一年多,非但没顺利收房,还被要求一次性付清尾款,景寓学府的不少业主很是无奈。本是按揭买房,约定的交房时间过去了一年多,非但没顺利收房,还被要求一次性付清尾款,景寓学府的不少业主很是无奈。业主:凌晨收到短信想收房就两天凑35万...

逾期交房退房成功案例

逾期交房可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催缴通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。