探案说法 | 买房时遇法院查封房产购房定金能否双倍退还?

2024年10月9日 - 新浪财经

近期,文昌市一群众在购房中交付定金,但房产被法院冻结,该群众申请双倍退还定金,法院依据购房合同约定,判决房地产公司仅退定金。近期,原告文某向被告文昌某房地产公司购房时,双方签订一份《商品房认购书》,其中约定:文某以120余万元认购该房地产公司开发的一处房产,需先支付10万元作为定金。该合同签订后,文某依约支...

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被忽悠签了认购书怎么退定金?分享:退定金的五大实用技巧!

2024年1月6日 - 百家号

被忽悠签了认购书怎么退定金？答案：虽然签了认购书，但仍然有多种方法可以尝试退回定金。一、与开发商协商操作步骤：（1）先了解认购书的相关条款，确定退定金是否可能。（2）与开发商的售楼人员或客服部门沟通，说明自己的情况，表达退定金的意愿。（3）协商解决方案，并要求开发商提供退定金的书面证明。用料：（...

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大学生贷款买房失败要求退2万定金被驳回

2024年8月29日 - 百家号

两人付了2万定金，签完商品房认购书后，却发现如果需要父母作为共同还款人，则必须满足家庭收入为月供的两倍，但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈，将开发商告上法庭，要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为，当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件，故不存在欺诈，最终驳回了诉讼请求。8...

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【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

2024年8月21日 - 澎湃新闻

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

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警惕!交10万买了工抵房!签不了合同退不了款

2024年7月25日 - 网易

双方签订有退款协议,他们也会按照约定退款,只是目前公司资金紧张,他们需要把这套房子另行售出后再退款,如果短期房屋卖不掉的话,他们也会另外筹款退。不难看出,艾女士购房款迟迟退不了是因为选择了兴安行销公司而非开发商。如果选择开发商直接购买,签订正式商品房买卖合同,购房资金会进入监管账户,也就更加安全。

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一省会城市发文鼓励买房也能7天无理由退定

2024年6月7日 - 华龙网

据长沙市人民政府官网,日前,长沙市房屋交易管理中心发布《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》,明确鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺(www.e993.com)2024年11月21日。开发商需在销售现场公示无理由退定协议,并在收到退定申请后七个工作日内退还定金。

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签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?

2024年8月9日 - 澎湃新闻

如果因当事人一方原因导致商品房买卖合同未能订立,则应当按照法律关于定金的规定进行处理,即购房者违约的,交纳的定金不予返还;开发商违约的,其应双倍返还定金。若应不可归责于买卖双方的事由,导致商品房合同未能订立的,开发商应当将定金返还购房者。原标题:《签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?》...

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大学生买房交定金2万起诉退还被驳回

2024年8月29日 - 网易

大学生买房交定金2万起诉退还被驳回近日,江苏的在校大学生小沈准备和女友买房。小沈称,房屋销售说,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。小沈和女友两人签完商品房认购书后,付了2万定金,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。

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销冠的14个销售技巧,值得借鉴!

2024年10月11日 - 房天下

(1)利用现场已有的客户,不论有意向、无意向、业主,都可以让他们成为楼盘热销的利器。(2)销售团队自身的配合,不断的向意向客户传递**房源已售出,或**客户会在**时间来签合同。(3)销售人员自己扮演客户,以客户的身份促成真正客户的快速成交。销售中心实战案例:人物对话(接上个案例)...

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大学生买房贷款失败被拒退2万定金,法院:不退