山东青州一男子房贷难办,欲退首付款未果 住建局:企业不愿解除购房...
例如,若因购房者个人原因导致银行不予批准贷款,通常情况下,《商品房买卖合同》解除后,首付款可退还,定金是否可退还取决于合同的具体约定,但购房者需承担相应的违约责任。或若政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与出卖人协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举...
男子房贷难办,欲退首付款未果,当地住建局:企业不愿解除合同,正协调
例如,若因购房者个人原因导致银行不予批准贷款,通常情况下,《商品房买卖合同》解除后,首付款可退还,定金是否可退还取决于合同的具体约定,但购房者需承担相应的违约责任。或若政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与出卖人协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己...
好消息,烂尾楼可以退房退首付了,南京踏出了第一步了
在江苏南京,珠江四季悦城停工两年后,近日,官方宣布,经当地相关部门组织开发商会谈协商,业主们可以退房、退首付款。据悉,这是全国第一例住宅项目停工后,由官方协调集中退房退首付的案例。从报道看,退房退首付,资金来自监管账户,虽然只退本金没有利息,这意味着业主还是得承担一部分经济损失。然而,相对于不少烂尾楼业...
房贷没有批下来,首付款能退吗?这2点情况是有区别的
1、不批贷款与个人无关如果贷款没有批下来,原因是在于银行,就是银行资金周转的问题导致贷款未批的情况,这个是属于银行的责任的,与个人无关,那在这种情况下,房地产商必须无偿的归还大家的定金,在这里需要提醒大家的是,在签订合同的时候,一定要注明贷款批不下来的处理方式,内容越详细越好。2、不批贷款是个人原因...
如果房贷申请不下来,首付能退回吗?
根据我国《合同法》的相关规定,如果购房者因银行贷款审批未通过而无法履行购房合同,购房者有权要求解除合同,并要求开发商退还已支付的首付款项。这一规定为购房者提供了法律保障,确保了其合法权益不受侵害。二、首付退回的条件虽然法律赋予了购房者退回首付的权利,但实际操作中仍需满足一定条件。首先,购房者必须提供...
房贷办不下来首付能退回吗?
首付款退还的情况通常可以分为以下几种:在实际操作中,如果遇到房贷办不下来的情况,购房者应及时与开发商或卖方沟通,了解合同中的具体条款,并根据情况采取相应的法律行动(www.e993.com)2024年9月20日。同时,购房者也可以咨询专业的法律顾问,以确保自己的权益得到妥善保护。此外,为了避免此类问题的发生,购房者在申请房贷前应做好充分的准备工作,...
央行“三连发”房贷政策加速落地,武汉等地下调房贷首付比例
日前,中国人民银行连发三则重要通知,宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限、下调个人住房公积金贷款利率、调整个人住房贷款最低首付款比例。5月21日,《证券日报》记者了解到,武汉火速行动,该地区已有银行将首套房首付比例调至15%,二套房首付比例调至25%,同时首套房贷款利率已由此前的3.55...
首套房首付比例降至15%!武汉、合肥、长沙等多城已执行 机构:购房...
此前的5月17日,央行宣布了一系列房地产金融政策(以下简称5·17新政):首付比例降至历史最低(首套房首付款比例不低于15%,二套房首付款比例不低于25%)、取消房贷利率下限、下调住房公积金贷款利率0.25个百分点、设立3000亿元保障性住房再贷款。多位业内人士在接受《每日经济新闻》记者(以下简称每经记者或记者)采访时...
重磅政策齐发!首付比降至15%、取消利率下限、公积金利率下调
但只降低首付款比例,对购房人而言,会使后期的还款压力加大,因此,配合房贷利率进一步下降,将会形成合力。取消房贷利率下限,公积金首套利率最低2.35%与此同时,5月17日,央行发布《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
多个热点城市首付已降至15%!机构称“购房总负担率降至历史最低”
此前的5月17日,央行宣布了一系列房地产金融政策(以下简称5·17新政):首付比例降至历史最低(首套房首付款比例不低于15%,二套房首付款比例不低于25%)、取消房贷利率下限、下调住房公积金贷款利率0.25个百分点、设立3000亿元保障性住房再贷款。多位业内人士在接受《每日经济新闻》记者(以下简称每经记者或记者)采访时...