【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

全国首例政府协调退款!南京一停工楼盘33户购房人已签退房协议

也就是说,南京江宁经济技术开发区于今年5月已与开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。截至7月29日,江宁区房产局表示,该项目认购销售44户中已有33户与开发商签订了退房协议,剩余9户正与开发公司协调中。虽然南京珠江四季悦城项目前只是退首付款,并没有相应利息,但对于业主来说,能够及...

国誉府跟购房者签保价协议,房子降价购房者想退房犯了难

对于林女士提出的退房要求，谢经理表示，他也是刚刚得知，以前聊得很好，真要退房也要看具体原因，只能去跟领导申请，无缘无故退房肯定不行。“针对降价我们根据保价协议尽量给林女士提供了选择的房源，房源调换到隔壁，并按照现实的房价给她了，总价从144万元到135万元，相当于每平方米降了900多元，这也是我们最大的...

全国首例烂尾楼退款,已有33户签订退房协议

严跃进认为,此类操作建立在几个基础之上:一是,楼盘交付遥遥无期,且即便注入资金,可能交付的难度也很高;二是,相关房企的预售资金监管账户内有可供退款的资金,也即有钱可退;三是,房价下降,购房者退款后可以认购其他住房。他对中国新闻周刊表示,此类模式具有创新性,但是后续是否要通过此类方式推进,可能还得看房企的资...

“保价协议”能否保价?购房者想退房犯了难

????签了保价协议,房子降价,购房者交的认购金能不能退?对此,山东元鼎律师事务所冷明洋分析认为,“保价协议”字面意思就是不会降价,但具体的协议内容却是:“如果楼盘有价格调动,下降了由下降阶段新价格购买,更换楼座楼层重新购买。”这样的协议或有误导购房者的意思,对购房者不利,除非交付房屋有瑕疵,否则退房可...

有省会城市发文鼓励买房也能7天无理由退定,可推行吗?

正如严跃进所言,此前已有多地对“无理由退房”进行过探索(www.e993.com)2024年11月23日。2023年12月,在武汉市房地产开发协会的倡议下,武汉推出“30天无理由退房”活动。活动期间,在8个在售楼盘认购房子时,加签一份无理由退房协议,便能在认购之日起30天内选择1次无理由退房,且不收取任何违约金。

【以案说法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...

多地曾加入“退房”行列,购房也能无理由“退货”了?

“线上购物有‘七天无理由退货’,买房也能‘无理由退房’吗?”近日,湖北省武汉市房地产开发协会提出倡议,武汉8个在售楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动。从今年11月28日至12月31日期间,购房人在8个在售楼盘认购房子时,加签一份无理由退房协议,便能在认购之日起30天内选择1次无理由退房,且不收取任何违约金...

消费者称“换新购”旧房难卖新房难退,保利:办理退款需时间

近日,南京的消费者刘先生向澎湃质量观投诉平台(httpstousu.thepaper)反映称,去年9月他和南京秦淮区保利·和颂文华府楼盘签署了一份具有“房屋交易置换权益”的《商品房认购协议》,并缴纳了10%的房款即70万余元。双方约定旧房卖出后再购买新房,若旧房未卖出将全额退款。

购房过程中交了定金后悔了,定金能退吗?

那么,这种情况下,交了定金还可以退吗?律师观点刘亚峰律师观点:原则上购房者若因自身原因(例如不想购买、资金不足等原因),除非认购协议中另行约定,购房者应当承担认购协议中约定的违约责任。其法理依据在于认购协议是正式的商品房合同的预约合同,违反该订购协议不在规定的时限内签订商品房合同本约,应当承担预约合同...