山东青州一男子房贷难办,欲退首付款未果 住建局:企业不愿解除购房...
或若政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与出卖人协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求出卖人返还首付款及定金。综上所述,关于《商品房买卖合同》签订后,若贷款未获批,购房者是否有权解除合同的问题,司法实践中,法院通常...
申请银行房贷被拒后首付款能否要回?
首先,需要明确的是,首付款的退还问题并非一概而论,而是取决于购房合同中的具体条款以及双方之间的协议。在大多数情况下,如果购房者因银行房贷被拒而无法履行购房合同,首付款是可以要求退还的。但这并非绝对,具体情况还需根据合同内容和法律规定来判断。在购房合同中,通常会明确约定关于房贷申请被拒的处理方式。一些合...
男子房贷难办,欲退首付款未果,当地住建局:企业不愿解除合同,正协调
例如,若因购房者个人原因导致银行不予批准贷款,通常情况下,《商品房买卖合同》解除后,首付款可退还,定金是否可退还取决于合同的具体约定,但购房者需承担相应的违约责任。或若政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与出卖人协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己...
开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?
一旦合同解除,购房者需要处理已支付的房贷和首付。对于首付,购房者可以要求开发商全额退还,并可能要求支付相应的利息或违约金。至于房贷,情况则相对复杂。购房者在解除合同后,应及时通知贷款银行,并提供合同解除的证明文件。银行将根据合同解除的情况,决定是否继续收取贷款。如果银行同意终止贷款合同,购房者将不再需要偿...
房贷首付比进入“15%时代”,多个省份房地产新政落地
“近期各地政策的步调非常一致,充分落实‘517’降首付降利率的政策导向,充分体现房贷政策双降是近期各地‘一城一策’的重要特点。”易居研究院研究总监严跃进认为,各地政策的思路和逻辑非常清晰,近期普遍会出台首付比例调至15%、房贷利率自由定价、三套房给予最优信贷支持等政策,全国购房首付比例普遍进入“15%时代”。
重磅!北京官宣:首套房首付比例下限降至20%,房贷利率最低3.5%...
1.购买首套住房(www.e993.com)2024年9月18日。最低首付款比例调整为不低于20%,贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点,调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。2.购买二套住房。位于五环以内的,最低首付款比例调整为不低于35%,贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点,调整后5年期以上...
首套15%!江苏下调最低房贷首付比例
江苏下调最低房贷首付比例据扬子晚报消息,5月28日,记者从人民银行江苏省分行获悉,自5月27日起,江苏全省13个设区市首套和二套房贷最低首付比例分别调整为15%和25%。根据《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整最低首付比例政策的通知》(银发〔2024〕102号)、《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率...
首套和二套房首付比例为历史最低 房贷门槛大降促楼市回暖
中国人民银行与国家金融监督管理总局于5月17日联合发布通知,对购房首付比例进行了调整。根据新政策,购买首套商品住房的居民申请商业性个人住房贷款时,最低首付款比例下调至15%,而第二套住房的最低首付款比例则调整为25%。这一调整标志着首付政策达到了前所未有的宽松程度,降比幅度创历史新高,无论是首套房还是二套...
北京下调房贷首付比例、贷款利率!普宅标准调整!
今年8月31日,央行、金融监管总局发布了《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》,提出首套房贷最低首付款比例统一调整为不低于两成,二套房贷首付比例统一调整为不低于三成,同时明确了房贷利率下限等方面。上月,深圳市宣布,降低二套房贷首付比例至四成,并同步调整普宅标准。大家也都非常关心北京是否也会有调整。今天...
被坑惨了,男友付的首付写的女友名,办清手续后男友不知所踪
几天后,她想到了一个办法,这个房子既然供不起,男朋友也联系不上,那就干脆把房子退了吧,想到这里,她迅速来到售楼部。当她把自己的想法说出来以后,大家都劝她放弃这个想法,房子买了怎么能随便退呢,就算能退,也将会对她造成各种损失。后来她才了解到,她这套房子的首付款三十万根本不是男朋友出的钱,男朋友只...