南京楼市打响退首付第一枪
购房者面临首付款无法收回的风险,信心与希望随之逐渐消逝。然而,转机在2024年悄然出现。南京市江宁经济技术开发区积极响应中央及地方政府的楼市政策,通过多次与开发商的会谈与协调,最终确定了退房退首付的方案并于今年5月启动了退房流程。这一决定不仅为购房者带来了希望,也为全国范围内解决烂尾楼问题提供了值得借鉴...
热问|在京“卖旧买新”,个人所得税退税怎么退?能退多少?
那么,退税金额怎么计算呢?北京链家签约服务中心指出,当购买金额≥出售金额时,退税金额=出售时缴纳的个人所得税(全退);当购买金额<出售金额时,退税金额=(购买金额÷出售金额)×出售时的个人所得税。举例来看,李女士在2023年12月出售了一套东城区的小户型,计税金额400万元,缴纳个人所得税4万元,于2024年2月购买了...
男子房贷难办,欲退首付款未果,当地住建局:企业不愿解除合同,正协调
例如,若因购房者个人原因导致银行不予批准贷款,通常情况下,《商品房买卖合同》解除后,首付款可退还,定金是否可退还取决于合同的具体约定,但购房者需承担相应的违约责任。或若政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与出卖人协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己...
山东一男子房贷难办欲退首付款
住建局正协助双方协商,并调查贷款未批的具体原因。姜先生展示了购房合同,证明房屋合法预售,他已支付首付款,剩余款项计划通过银行贷款支付。据姜先生回忆,购房初期贷款申请曾获审批通过,但之后未成功放款。银行方面则声称姜先生未提交完整材料,导致贷款停滞。姜先生否认这一说法,并出示了当时在银行办理业务的证据。姜...
苹果iPhone14换屏幕多少钱 苹果官网怎么退款?
苹果iPhone14官网怎么退款?官网订单中进行退款苹果iPhone14官网下的订单如果要退款的话,可以在苹果官网点击右上角的技术支持,然后在最下方找到联系我们——申请订阅退款或购买项目退款——请求退款,输入自己的AppleID后即可取消订单。另外还可以在自己手机上的AppleStore这个应用,点击右上角自己...
全国首例!烂尾楼停工2年,官方出手开发商妥协:退房!退首付!
截至目前,全国首例烂尾楼退房、退首付的案例,在“保交楼”政策的推动下由官方协调后成功落成(www.e993.com)2024年10月18日。2021年,珠江投资进军南京房地产市场,聚焦于江宁禄口空港新城,斥资百亿元启动大型城市综合体项目,涵盖G96至G105五大地块。其中,住宅项目G98(悦鸣嘉苑)与G104(鼎瑞嘉苑)相继于2021年及2022年开盘。G98地块作为珠江四季...
怎样向开发商发出退房通知?退房通知怎么写?
一、怎样向开发商发出退房通知?购房者可以通过挂号信、传真或电话等形式向开发商提出退房通知。如果退房是由于开发商的责任导致的,开发商应承担相应的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。二、退房通知的写作要点退房通知应以书面形式表示,可以按照以下格式进行写作:...
全国首例!烂尾楼,可以退房退首付了
不过,实现“退房退首付”的一个关键因素,就是监管账户内还有足够可供退款的资金。而现实中,由于监管不严,存在开发商挪用监管账户资金的情况,导致项目一旦烂尾,业主要求“退房退款”的诉求很容易落空。国家要继续在加强商品房预售资金监管、规范房地产相关政策上发力了。
南京一停工楼盘可退房退首付!总包方苏中建设曾陷资金断裂
中新经纬7月29日电烂尾停工两年后,官方称南京禄口珠江四季悦城可以退房退首付。在人民网(21.400,-2.02,-8.63%)领导留言板上,自2023年起不停有网友投诉反映工程停工,项目应于2024年6月交房,但自2022年7月起项目停工,交房遥遥无期,要求退房退款。
尚属首例!停工近2年烂尾楼将退房退首付 事发南京一住宅项目
现在,遭遇类似情况的购房者,或许有望得到妥善处理了。在江苏南京,珠江四季悦城停工两年后,官方宣布业主们可以退房退首付款了。这也是全国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房退首付的案例。也就是说,南京江宁经济技术开发区于今年5月已与开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。