如何处理开发商逾期交房的退房问题?

在发现开发商逾期交房后,购房者应首先尝试与开发商进行协商。协商的内容可以包括延期交房的补偿、退房手续的办理等。通过友好协商,双方可以达成一致,避免进一步的法律纠纷。法律途径如果协商无果,购房者可以考虑通过法律途径解决问题。购房者可以咨询专业律师,了解自己的权利和义务,并根据律师的建议采取行动。法律途径可能...

昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!

法院解释称,开发商违约,周先生按约书面通知后合同即解除。因购房合同解除,贷款合同目的无法实现,法院支持周先生解除贷款合同的请求。截图来源:安宁市人民法院面对延期交房和停工烂尾楼盘,购房者应与开发商协商赔付违约金。若协商无果,可提起诉讼要求增加违约金。对于停工、烂尾楼盘,购房者不能擅自停贷,否则将面临...

房产律师解析一起购买精装房因开发商延期交房,买方起诉退款案例

三、无论买受人采取何种方式支付购房款,买受人在本合同约定的房屋交付日期前均需向出卖人付清全部购房款(其中以贷款方式付款的买受人还须银行将买受人所申请的贷款付至出卖人指定账户)及各项税费,并向出卖人付清其依据本合同或补充协议的约定所应承担的违约金等各项费用,否则,出卖人有权拒绝向买受人交付房屋,并...

期房逾期退房能否成功,如何提高退房成功率

期房逾期退房的成功率较低,但如果情况符合合同约定的退房条件,建议先与开发商协商,尽量避免进入诉讼程序。如果开发商提出的补偿条件能使购房人满意,可以撤回退房要求,或者请律师帮助办理退房手续。

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

4、开发商延迟交房或不能办证办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。5、虚假承诺因房产销售人员的虚假承诺导致在购房过程中造成误判的,也可以要求退房,但是购房人要有足够的证据,比如全程录音录像等。

6月14日有回复:高陵区政府办等单位答复30条网友留言

有回复:《九璟台小区办不了房产证已督促开发商早日办证》西安市高陵区人民政府办公室回复:收到网上舆情调查函关于网民反映“高陵区九璟台小区交房快两年办不了房产证”问题后,我区立即安排住房和城乡建设局调查处理(www.e993.com)2024年11月23日。现将有关情况回复如下:一、舆情基本情况6月7日,网…查看详细...

贵州省遵义市2023年度消费维权典型案例

开发商逾期不交房消协调处获退款和赔偿2022年12月4日,消费者吴先生向务川县消协投诉称,2022年10月16日,自己在务川某销售中心购买一套商品房,现场签订了购房协议,并交付购房款188515.08元。约定2022年11月24日前,将房屋交付吴先生;但开发商并未如约交房,也未做任何解释。多次与房开商联系均以各种理由推脱,于是...

3·15市场监管在行动 | 内蒙古2023年度消费维权典型案例

02开发商使用“霸王条款”免除逾期违约责任案情简介内蒙古晟大置业集团有限公司开发售卖的心悦城小区,合同约定2021年12月交房,但逾期至2023年3月才通知交房。消费者办理交接手续时,开发商在交付合同上标注“放弃追究开发商逾期交房责任”的“霸王条款”,消费者不签字则拒绝交房,涉及消费纠纷金额高达2000余万元,...

消费维权在行动!

2023年3月27日,乌兰浩特市消费者协会组织双方召开调解会,工作人员指出开发商使用“霸王条款”免除自身责任义务属于违法违规行为,应立即停止,并要求开发商就逾期交房原因和停止使用“霸王条款”情况书面答复乌兰浩特市消费者协会。经调解,双方达成协议:被投诉方停止使用“霸王条款”,按照合同约定办理交房手续;消费者主张逾期...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

问题1：开发商未按期交房，能否要求解除购房合同并退还购房款？2022年6月，刘先生与某实业公司签订《商品房买卖合同》，合同中约定：开发商逾期交房超过30日后刘先生有权解除合同。但签约时某实业公司要求刘先生同时签订一份《补充协议》，约定：如刘先生逾期付款超过30日，某实业公司有权解除合同；如某实业公司逾期...