换房可以退税!怎么退?退多少?

2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。二、怎么退?退多少?出售自有住房新购住房金额≥现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额<现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。举例说明:2024年...

天津房地产税费,怎么降?官方回复!

目前还在执行的税费优惠政策是“换房退个税”。新购房金额大于出售房的全额退，新购房金额小于出售房的，按比例退个人所得税。要求是卖房且在1年内又买的。政策执行到2025年底。我们前面也说了，今年买房的“四大便宜”，现在就差税了。市场要整体解冻需要“多级火箭”点火。现在正处转折关键期。税费政策也是时候加...

购房契税怎么退?购房契税的退税流程是什么?

通常,以下几种情况可能符合退税条件:购房者因特殊原因(如合同解除、房屋质量问题等)未能完成房产交易。购房者在购买房产后,由于政策变化或个人情况变化,符合了某些退税政策。购房者在购买房产时,由于信息不对称或误解,多缴纳了契税。接下来,我们详细介绍购房契税的退税流程。退税流程大致可以分为以下几个步骤:准...

税务总局详解居民换房退个人所得税细则:怎么退,退多少?

纳税人申请居民换购住房个人所得税退税,除向主管税务机关报送《居民换购住房个人所得税退税申请表》外,还需要提供以下资料:(一)纳税人身份证件;(二)现住房的房屋销售合同;(三)新购住房为二手房的,房屋销售合同、不动产权证书及其复印件;(四)新购住房为新房的,报经住建部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印件。

降准、降息、下调存量房利率,对你将产生这些影响→

问:存量房利率将如何调整?答:目前尚未公布具体细节。中国人民银行行长潘功胜表示,对于房贷利率调整,银行需要一定时间进行技术准备,后续将完善商业银行的按揭贷款机制,银行和客户双方基于是市场化原则,自主协商进行动态调整。业内预计将此次存量房利率调整大概率参考上次的集中调降方式,由银行将存量房贷利率降至新发房贷...

如何处理按揭退房?这种处理方式对购房计划有何影响?

首先,按揭退房并非简单的解除合同,而是涉及到一系列复杂的法律和金融程序(www.e993.com)2024年11月10日。购房者首先需要与开发商或房产中介进行沟通,明确退房的原因和意愿。通常,退房的原因可能包括个人财务状况变化、房屋质量问题、或市场环境变化等。接下来,购房者需要与贷款银行进行协商。银行会根据贷款合同的具体条款来决定是否同意退房。如果银行同...

大学生贷款买房失败要求退2万定金被驳回

8月29日，陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善认为，销售人员的行为不构成欺诈，构成欺诈的条件是受欺诈人因他人的欺诈行为陷入错误判断。如果销售人员明确告知了办理贷款的条件，则开发商不存在欺诈，就不能撤销双方的商品房认购书，不能退回定金。“买房的时候，有些销售会说‘帮’你贷款，这个‘帮’在...

楼市低迷,买到烂尾房怎么办?

涉事房地产项目是珠江四季悦城，位于南京市江宁区，由华南房企珠江投资开发建设，本该今年6月30日交付，然而自2022年7月起已停工两年有余，就这样成了烂尾楼。业主自此持续维权，终于在最近开启了退房流程，有30多户签了退房协议，只退房款，可按揭买房的人这些年交的利息就只能打水漂。虽然损失了利息，但这批...

亲戚买了我家房子,现在房价降了,他想把房子退给我们,怎么办?

亲兄弟明算账,利息是该要的。我有个亲戚要买我们家房子,他的小算盘是这样的,我的房子算是他的了。然后我们给他交房租,等交的房租够房价了。他把房价给我们,我们再搬走,把房子给他。有人看懂没有,好高明的空手套白狼的手段啊。这个我看懂了,等于用你的钱买她的房子,给她儿子还赌债。然后房子她还住着,钱...

安康市民李先生买房贷款失败定金难退,中介:卖方不愿退建议诉讼 →

“买房办按揭承诺办不下退定金,贷款失败定金迟迟不退。”9月5日,安康市民李先生反映称,今年5月25日,他通过安康齐家乐房地产经纪有限公司(以下简称“齐家乐”)看中一套二手房,以爱人名字进行购买,经沟通后签订合同并支付1万元定金和首付,承诺按揭办不下退定金,结果贷款未批下来,定金也难退,多次协商未果。