小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?
双方在签订合同时已知陶某2过世的事实,仍以陶某2名义签订合同,故合同目的不能实现的原因系双方造成。据此,徐某要求退还定金的诉请,本院予以支持,其要求双倍赔偿的请求,本院不予支持。一审判决作出后,双方均未上诉。03法官提醒《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第六十八...
只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
在现实当中,有一些当事人在未与对方签订书面合同的情况下,通过口头约定,将定金支付给对方,如果双方产生纠纷,要求对方退还定金需要提供充足的证据予以证明,否则将承担举证不能的后果。根据法律规定,定金成立需满足两个条件:1.双方当事人明确款项性质为定金;2.款项实际支付。当双方没有签署书面定金合同时,款项能否认定...
正规法务会让你付定金吗?需要注意哪些事项?
3.了解定金的退还政策在签署合同前,客户应了解法务机构对于定金的退还政策,以防止因违约等情况而造成不必要的损失。六、小编总结在法律服务中,支付定金的情况并不罕见。正规法务机构可能会根据具体情况要求支付定金,以确保合同的履行和资源的合理配置。客户在支付定金时,应谨慎对待,仔细查看合同条款,了解定金的性质...
惊!购房后对方拒售,房产合同律师详解纠纷处理
2021年4月21日,被告称已收取定金可如数退回,仅将定金产生的存款利息作为补偿款,拒不承担合同违约责任。二、被告辩称刘慧燕、赵俊君不同意原告的诉讼请求,理由如下:1.原告所述与事实不符,原告一直未办理购房资格核验,第三人也未安排房屋买卖双方办理网签手续,原告构成违约;2.第三人在交易过程中给双方制造...
如何处理不退意向金的问题?这种情况对合同履行有何影响?
对于合同履行的影响,不退意向金的情况可能会导致合同无法继续执行。例如,如果买方因无法取回意向金而拒绝继续交易,合同可能会因此终止。此外,不退意向金也可能引发法律诉讼,增加交易的成本和时间,影响双方的财务状况和信誉。为了更好地理解意向金处理的复杂性,以下是一个简单的表格,总结了不同情况下的意向金处理方式...
记者帮丨老婆稀里糊涂交了20万定金,老公直呼被套路了!这笔购房...
朱先生觉得,浙江驿诚是在刻意隐瞒房子的产权年限和抵押状态这一不利因素(www.e993.com)2024年9月17日。据其提供的定金合同显示,对房子的这一信息只字未提。《客户告知书》倒是有提及,但表述较为模糊并未直接写明确切的产权年限:“该房产的产权年限已经公示,请您确认已经知晓。”告知书连日来,朱先生与浙江驿诚方面进行了交涉,要求退还...
购房定金在什么情况下可以退还?
如果卖家在合同中承诺的条件未能履行,如未能按时交付房产或房产存在严重质量问题,买家有权要求退还定金,并可能要求赔偿额外损失。3.买家无法履行合同在某些情况下,买家可能因为自身原因无法履行合同,如贷款未获批准或个人财务状况发生变化。在这种情况下,如果买家能够证明这些原因是不可预见且不可避免的,定金可能会被...
钱能不能退?看看合同上是“定金”还是“订金”
“约定好总房价20万,先支付2万元定金。”刘女士与房屋所有人周先生拍定价格后,没有签订书面合同,仅以微信聊天记录作为交易凭证。但此后,刘女士并未按期进行装修,也没有支付剩下的18万元尾款。一年后,刘女士找到周先生,要求他退还当时所交的2万元,并建议周先生将房产转售给其他人,周先生并没有同意。
【以案释法】签了认购协议,定金可以退?
签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。
定金什么情况可以退
另一种情况是买方无法获得贷款。在当前的房地产市场中,贷款政策经常发生变化,如果买方因银行政策调整或个人信用问题无法获得所需贷款,买方可以要求退还定金。此外,如果合同本身无效,例如合同内容违反法律规定,或者双方在签订合同时存在误解或欺诈行为,定金也应当退还给买方。