签订买房认购书后遭遇贷款问题,可否退定金?
签订买房认购书后遭遇贷款问题,可否退定金?转自:无锡新传媒大学生情侣爽快地签了商品房认购书并支付了定金,但事后却反悔,二人认为开发公司在贷款承诺方面存在欺诈,便起诉到法院要求撤销认购合同并返还定金。近日,新吴区法院就受理了这样一起案件,但最终驳回了两人的诉求。2023年2月25日,情侣小沈和小田相中了一...
江苏一在校大学生买房贷款失败被拒退2万元定金,法院:不予以退还
两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。▍视频截图小沈和女友认为销售存在欺诈,未再签订商品房预售合同,并将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。▍视频截图江苏省无锡市新吴区人民法院表示,《民法典》规...
关于定金纠纷的类案裁判规则(二)
购房者对该格式条款提出异议要求删除,开发商不能立即给予答复,以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立的,属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条(解释2020年修正后仍为第4条)规定的“不可归责于当事人双方的事由”,开发商应当将收取的定金返还给购房者。
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过早交购房定金对买方是极为不利的,会使买方处于不利境地,买方往往会在定金不退的压力下,违心的接受一些开发商的不平等条款。16、签认购书签认购书前一定要认真阅读基本条款,对要购买房屋的主要情况,在认购书中予以约定条款,内容约定要合法有效,可以要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。中环置地中心...
您有一份双11“避雷指南”待查收!
实际上,双11期间,很多商品会采取预售的方式销售。消费者在购买预售商品时,应详细了解预售规则,尤其是“定金”与“订金”的区别。定金一旦支付通常不可退,而订金原则上可退。因此,在缴纳定金前,消费者应三思而后行,避免因冲动消费而造成无法退换的纠纷。
【以案释法】签了认购协议,定金可以退?
签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件(www.e993.com)2024年10月18日。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。
小米汽车引发定金问题热议,消费者若主动锁单 定金也不可退
虽然小米官方回应称,7日内支持无理由退款,但超过7日后,车辆配置会自动锁定,定金不退。这意味着,如果消费者在支付定金后改变主意,或者遇到无法继续履行合同的情况,就可能面临定金难以退还的风险。尤其是对于创始版本的消费者来说,2万元的定金一旦支付就意味着锁单,无法退款,风险更大。定金问题凸显消费者权益保护...
如何理解定金、订金、预售许可金和意向金的本质差异?
订金与定金相似,但法律约束力较弱。订金更多地体现为一种诚意金,买方支付订金表示对购房的意向,但并不构成对交易的最终承诺。如果交易未能达成,订金通常可以全额退还给买方。订金的数额一般较小,主要用于锁定房源或表明买方的购买意向。预售许可金是指在房地产项目获得预售许可证之前,开发商为了筹集资金或测试市场反应...
预售商品没到手,钱款就被自动划转给商家?淘宝买家苦于“钱货两空”
事实上,对于“预售商品”的管理,淘宝早已驾轻就熟,尤其是在大型购物节期间,付定金、补尾款早已被大家所熟知。平台也有相应的《预售协议》,其中明确指出,“定金支付完成后至尾款支付完成前为定金担保期间,担保期间,因卖家原因导致卖家未如期支付尾款的,卖家应退还定金,并向买家补偿与定金同等金额的价款,经淘宝排查发现...
买房定金在哪些情况下才退?
在房产交易中,买房定金是买方为了表明购买意愿而支付给卖方的一笔款项。定金的支付通常伴随着双方签订的认购协议或预售合同。然而,在实际操作过程中,由于各种原因,买方可能需要退回定金。以下是几种常见的情形,在这些情况下,买房定金是可以退还的:1.合同条款明确规定的退款条件:在签订的合同中,如果双方已经明确约定了...