租房合同到期租客物品未清空,法院判决租客支付占有使用费

租客退租后，若租客的物品未清空，房东能索要房租吗？近日，新京报记者获悉，北京市东城区人民法院审理了一起房屋租赁合同纠纷案。该案中，房屋到期租客搬离后，租客有部分物品未清空，法院判决租客支付合理期限内的占有使用费，同时，因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务，房东索要其余部分的租金未获支持。房...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

近日，北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中，房屋到期租客搬离后，租客有部分物品未清空，法院判决租客支付合理期限内的占有使用费，同时，因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务，房东索要其余部分的租金未获支持。房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋...

房屋租赁合同约定解除效力的司法审查

例如,甲以解除事由成就为理由,向乙发函解约,要求乙腾退其正在承租的房屋,但乙拒不腾退。此时甲或者乙都有权提起确认解除合同效力之诉,甲可以起诉请求确认合同发生解除效力,乙可以起诉请求确认合同继续履行(不发生解除效力)。因此,在针对解除效力发生争议时,法律实际上是将合同是否发生最终解除效力的审查权交由司法机关行...

拒付房租,拒不搬离,对法院的判决置之不理?这家法院出手了

租他人商铺做生意，支付租金理所当然，可谁承想，承租人既不支付后续租金，也不腾退房屋，如此霸道的承租人对多次催促置若罔闻，对法院生效判决视而不见，近日，西藏自治区日喀则市桑珠孜区人民法院执行局出动8名干警成功执结一起强制腾退房屋案件。案情回顾2022年6月2日，原告多某和被告陈某签订《房屋租赁合同》，...

北京房产律师——卖房后对方不想买了,起诉解除合同案例

庭审中,吴某杰称在其与杨某鹏签订的房屋买卖合同履行期间,杨某鹏到一号房屋所在小区得知,一号房屋内发生过非正常死亡事件,遂要求解除合同。吴某杰主张在其购买一号房屋时,孙某强未将一号房屋内发生过非正常死亡的事件告知吴某杰,存在欺诈行为,故要求撤销双方于2016年9月13日签订的《存量房屋买卖合同》。孙某强辩称不...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

之后,经济合作社起诉黄某解除租赁合同,并要求收回租赁土地,理由是黄某变更了土地实际用途(www.e993.com)2024年11月7日。案件经审理,二审法院支持了经济合作社的诉求——判决解除合同,且限期(黄某)恢复原状并交还土地。案例摘要:1.承租人经营范围不符合产业园区发展规划,不符合行使优先承租权的“同等条件”...

【徽动执行】硬核执行!金安法院强制腾退交付房屋

金安法院强制腾退交付房屋为保障胜诉当事人合法权益,6月21日,金安区人民法院执行干警依法对一起租赁合同纠纷案中拒不履行腾房交房义务的被执行人开展强制腾退行动,并顺利将房屋交付到申请人手中。整个执行经过由公证员全程录音录像,公开透明、阳光高效,既最大程度保障了申请人合法权益,又有力维护了司法权威。

原物业“赖”着不走法院强制腾退 律师:一方拒绝履行法律文书,对方...

近期,昆明市官渡区人民法院执行局针对一起物业拒不腾退纠纷案开展专项执行,让“赖”在小区不走的物业公司既退场又清场,帮业主解了燃眉之急。案情原物业逾期未退场业主委员会诉请强制执行当日,官渡区人民法院执行局执行人员来到小区,发现物业办公室大门紧锁,经多方联系后,一名工作人员赶到现场。

小虎普法丨关于房屋租赁合同纠纷,这些典型案例值得关注

一审法院经审理,于2022年10月30日作出判决:解除双方合同,张某腾退涉案房屋并支付拖欠的租金以及实际腾退涉案房屋之前的占有使用费。一审判决作出后,张某先后通过微信和短信的方式4次联系朱某,要求于2022年11月30日交还涉案房屋,但朱某均不予理会。2022年11月30日,张某将涉案房屋腾空,并再次联系朱某进行交接,但朱某...

北京二中院联合北京市住建委,发布房屋租赁合同纠纷典型案例

一审法院经审理,于2022年10月30日作出判决:解除双方合同,张某腾退涉案房屋并支付拖欠的租金以及实际腾退涉案房屋之前的占有使用费。一审判决作出后,张某先后通过微信和短信的方式4次联系朱某,要求于2022年11月30日交还涉案房屋,但朱某均不予理会。2022年11月30日,张某将涉案房屋腾空,并再次联系朱某进行交接,但朱某...