公房承租人去世后谁有权继续承租 北京12348公共法律服务热线案例
首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。其次,何女士的弟弟户口不在当地,也不在该房屋...
拆迁安置公房承租人要求其他拆迁人腾房法院判决己方也有居住权
二、涉案房屋承租人的变更不影响拆迁被安置人行使居住权。被告秦某君自1995年拆迁便享有房屋的居住权,原告2003年才变更为承租人,被告居住权设立在变更承租人之前。原告在与被告父亲秦某峰离婚调解案件中亦承认涉案房屋系拆迁安置所得,安置人包括被告秦某君。涉案房屋变更承租人未经过被告同意,被告的居住权应得到保障。
北京直管公房申请式退租加速:已完成超5000户签约,遵循“自愿”原则
第三,直管公租房承租人向实施主体申请腾退,双方签订退租、补偿等协议;承租人交回房屋使用权后,实施主体在规定时间内发放补偿金额;而后根据意愿和需要选择安置方式,安置方式有公房换租、公租房或购买共有产权房。第四,房屋腾退收回后,实施主体根据要求制定恢复性修复方案,方案获得通过后,根据批复拆除院内违建,满足现代...
公房承租人去世后谁有权继续承租?
首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。其次,何女士的弟弟户口不在当地,也不在该房屋内实际...
北京房产律师:公房拆迁引发的法律纠纷,法院判决遗嘱无效问题
事实和理由:赵某贤和孙某霞系夫妻,婚后育有四女一子,长女赵某杰、次女赵某兰、三女赵某君、四女赵某旭、儿子赵某坤。赵某贤于2011年4月27日死亡注销户口,孙某霞于2017年9月20日死亡注销户口,二人之父母均先于二人死亡。位于北京市门头沟区S号(简称S号)房屋原来由赵某贤承租,赵某贤去世后承租人变更为...
最高院判例:公房承租人被变更适用行政案件起诉期限规定
《北京市公有住宅租赁合同》第七条规定:“租赁期限内,乙方外迁或死亡,乙方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同,其他家庭成员又无异议的,可以办理更名手续(www.e993.com)2024年7月27日。”从该条规定的适用情况以及公有房屋承租实践看,公有房屋承租人变更行为涉及原承租人家庭成员的重大居住权益,其实际效果与导致不...
北京市自管公房拆迁,承租人有补偿吗?
最后是自管公房承租人资格的丧失。根据上述京建法〔2012〕19号通知的规定,如果公房承租人已承租或者购买的其它公房已达标的,公房承租人不能获得补偿;或者公房承租人已承租廉租房或者其他公租房,或者购买过经济适用住房、限价商品房,需腾退原承租公房的,公房承租人也不能获得补偿。
北京将有序推进平房直管公房申请腾退 保护四合院风貌
为推动核心区历史文化街区平房腾退和修缮,北京市鼓励承租人自愿交回直管公房使用权;承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的,经营管理单位适当给予承租人货币补偿。承租人交回使用权后,可以申请购买区政府提供的共有产权房或承租公租房,符合条件的优先配售配租。
北京将有序推进平房直管公房申请腾退 保护四合院风貌
为推动核心区历史文化街区平房腾退和修缮,北京市鼓励承租人自愿交回直管公房使用权;承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的,经营管理单位适当给予承租人货币补偿。承租人交回使用权后,可以申请购买区政府提供的共有产权房或承租公租房,符合条件的优先配售配租。
北京市住建委解读新政:直管公房申请腾退可补偿 租金动态调整
承租人交回使用权后,可以申请购买区政府提供的共有产权房或承租公租房,符合条件的优先配售配租。东城、西城区政府可综合考虑区域规划、工作计划、申请腾退居民的住房困难情况等因素,确定申请腾退家庭腾退顺序。自愿申请,没有强制性实施主体为政府或委托单位...