吉水一楼盘房屋面积“缩水” 多收的房款迟迟不退
购房合同上已写明多退少补,可每次去问开发商,都说让我们再等等。”
开发商承诺购房返50%房款却违约,河源法院:按800元/㎡退业主差价
售楼时,开发商宣称,20年分期返还50%总房款。交楼不久,开发商资金链断裂,1040户业主“购房补贴”不见踪影。涉案人数多、标的金额大、影响范围广,在审判期限、审判资源有限的情况下,如何避免群体性事件发生?河源法院一审判决开发商按800元/㎡退千户业主购房差价;二审驳回上诉,维持原判。“首案”审结为类案判...
买房无法过户房款退不退 法院判决解除合同,限期返还购房款及资金...
2022年1月,因张某一直未能向夏某交付房屋办理房屋过户手续,其再次出具一份内容为“若在2022年5月1日前夏某未能拿房成功,将退还夏某所交押金”的承诺书。到期后,张某未能交付房屋,夏某向法院提起诉讼。另查明,夏某与张某、余某所交易的毛坯房系张某、余某在临湘市某房地产开发有限公司名下购买的商品房。后因...
北京房产律师——购房后开发商未按时交房,买方起诉退款案例
C公司与B公司具有紧密的关联关系,并且C公司的行为也表明其事实上是涉案项目的开发主体和卖方,因此C公司应与B公司连带承担退还购房款和赔偿损失的责任:首先签订两份合同时,B公司和C公司的法定代表人、执行董事和总经理均是周某坤;周某坤作为C公司的股东,持股99%;C公司是B公司的股东,与周某坤分别持股50%;B公司和C...
海城一开发商定金收全额总房款,八年不交付、不退钱,法院判了!
协议中约定待签署正式《商品房买卖合同》时自动转入首期房款之后,不再具有定金性质。在签订预定协议后的八年间,开发商迟迟拒绝交付、拒绝签署正式《商品房买卖合同》、拒绝退款。八年间,廉女士家属曾多次到访售楼处索要说法,该售楼处王姓总经理电话声称:你去告我吧!拒绝见面也拒绝处理。仅在2023年,廉女士家属...
房贷还了6年多仍未交房,法院判开发商返还购房款、利息及违约金
在商品房买卖合同中,买受人的主要合同义务为支付购房款,开发商主要合同义务为交付商品房(www.e993.com)2024年7月28日。本案中蒋某通过按揭贷款支付了全部的购房款,衡阳市某置业公司在合同约定的交房时间逾期六年多,衡阳市某置业公司构成根本违约,依据合同约定,蒋某有权解除合同。本案系因衡阳市某置业公司违约而解除合同,衡阳市某置业公司应当...
问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...
问题1:开发商未按期交房,能否要求解除购房合同并退还购房款?2022年6月,刘先生与某实业公司签订《商品房买卖合同》,合同中约定:开发商逾期交房超过30日后刘先生有权解除合同。但签约时某实业公司要求刘先生同时签订一份《补充协议》,约定:如刘先生逾期付款超过30日,某实业公司有权解除合同;如某实业公司逾期...
日照:协商好退房 首付54万元却迟迟不到账
营销中心的工作人员表示他们也不清楚张先生的这笔购房款什么时候才能退下来,记者又通过电话联系了开发商的负责人。然而,开发商负责人一直联系不上,记者随即来到了日照市住建局反映情况。日照市住建局的工作人员记录了张先生的情况,并现场联系了开发商的相关负责人,与张先生当面沟通。“那就让企业过来跟你解释一下...
10年前买的房子 去年发现“缩水”30多平,开发商:不退房款
郑州市城市综合执法局工作人员告诉河南商报记者,房屋实际面积与房产证面积出现误差,如果不超过3%,应该多退少补;超过3%,可以要求开发商退房或者申请双倍赔偿,不过这可能需要走司法途径。如果是开发商刻意行为,执法部门是否可以进行处罚?该工作人员称,目前没有相关规定。该部门另一位工作人员则表示,开发商存在主观故意,可...
男子买房后却反悔,开发商迟迟不退房款,男子:已经扣除了违约金
在交完了一系列的房款之后,高先生却发现限购的原因导致他们不符合贷款条件,无奈之下,高先生只能前往开放商处商谈,看是否能解除合约。由于是自身原因导致这场交易没有谈成,对此高先生也表示很抱歉,所以态度一直都比较主动,并且就算开发商那边说如果取消交易需要扣除违约金的条件高先生也爽快的答应下来,毕竟事先自己签订...