【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

签订认购协议但未签正式合同 定金能否退回

11月6日,被告向原告寄送《解除认购协议书通知》一份,主要载明:因原告未在约定时间履行签约义务,被告要求解除双方于2023年10月13日签订的《认购协议书》,原告所交的定金不予退还且所涉房产后续将另行出售,同时追究原告相关违约责任。原告吴某认为其并无任何违反《认购协议书》的行为,诉请法院要求被告某房地产开发有...

商品房认购书的定金是否可退?

从上表可以看出,如果购房者在约定的时间内未能履行后续的购房手续,定金通常不予退还。相反,如果开发商未能按照约定提供商品房,购房者有权要求双倍返还定金。此外,如果双方通过协商一致决定解除合同,或者因不可抗力导致合同无法履行,定金应当退还给购房者。注意事项购房者在签订商品房认购书时,应当仔细阅读合同条款,特...

交5万“诚意金”后不想买房了 售楼部通知定金“挞定罚没”

记者又问，让王女士交完钱签字时是否告知她签的是认购协议书？是否告知认购协议书上约定交的钱是定金，一旦后悔不能退？陈某称：“第一次收的是5万元诚意金，8月22日客户本人在现场转的定金，第二次也签了资料，签了首付分期付款协议。至于‘定金不退’，整个售楼部包括她交钱区域都有公示，客户心里也清楚。”...

警惕!交10万买了工抵房!签不了合同退不了款

兴安行销公司表示,当时和购房者约定的是先签认购书再签正式商品房买卖合同,都是告知清楚的,艾女士觉得后期签合同可能有啥问题就反悔了。双方签订有退款协议,他们也会按照约定退款,只是目前公司资金紧张,他们需要把这套房子另行售出后再退款,如果短期房屋卖不掉的话,他们也会另外筹款退。

购房过程中交了定金后悔了,定金能退吗?

那么,这种情况下,交了定金还可以退吗?律师观点刘亚峰律师观点:原则上购房者若因自身原因(例如不想购买、资金不足等原因),除非认购协议中另行约定,购房者应当承担认购协议中约定的违约责任(www.e993.com)2024年11月22日。其法理依据在于认购协议是正式的商品房合同的预约合同,违反该订购协议不在规定的时限内签订商品房合同本约,应当承担预约合同...

商品房陷阱69:未按认购书约定的时间签订预售合同,定金被没收

即便被告不认可双方以自己的行为解除了认购协议，因双方之间的认购协议系预约，未能签订本约，不可归责于双方，被告理应退还定金。为维护原告合法权益，故诉如所请。三、原告起诉：判令被告返还原告定金人民币（币种下同）50万元及利息（以50万元为基数，按银行间同业拆借中心公布的市场报价利率LPR的1.5倍，自2021年11...

贵阳一女子认购一套房,结果购房协议上却有三种价格?

对于曹女士提出的退定金一事公司并不同意随后,针对曹女士的实际情况记者咨询了律师贵州云初律师事务所律师沈琦琪:房屋的备案价相当于是最初网签的价格,是卖方在销售时,准备销售房屋的时候做的一个评估价格,而实际的成交价是最终卖方和买方达成的那个价格。因此,在签订认购协议的时候,不管是作为房开还是购房者...

小里帮忙|买工抵房交款10万签不了正式合同,同意退款却迟迟不给退

“工抵房交款10万签不了正式合同,同意退款却迟迟不给退。”7月18日,安康市民艾女士向华商报-二三里资讯反映称,今年2月份通过中介介绍一套兴安府工抵房,在签订认购协议时分两次交了10万元,在支付尾款时候对方无法签订正式合同,提出退款对方也同意就是迟迟不给退。购房

签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?

11月6日,被告向原告寄送《解除认购协议书通知》一份,主要载明:因原告未在约定时间履行签约义务,被告要求解除双方于2023年10月13日签订的《认购协议书》,原告所交的定金不予退还且所涉房产后续将另行出售,同时追究原告相关违约责任。原告吴某认为其并无任何违反《认购协议书》的行为,诉请法院要求被告南宁某房地产开...