上海(象屿江湾悦府)首页网站-最新房价+户型图+小区环境+配套

ps:签订《认购书》之后,意味着意向金成了定金。如果毁约不要房子了,就要赔付违约金4.没选房,没签订《认购书》,全额退筹。5.一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。选房一般会遇到以下几种情况:①选房时还有房子,但房子位置不好或者不是你想要的,可以弃号不选,全额退款;②选房时没有房子了,弃号不选...

签订买房认购书后遭遇贷款问题,可否退定金?

小沈和小田认为,销售人员欺骗自己二人可以帮助申请贷款并保证可以在合法的程序下申请贷款,但其实如果不符合贷款办理要求,是需要开具虚假的收入证明才能办理的。二人认为销售人员的行为构成欺诈,应撤销认购书,返还定金。于是将开发公司起诉到法院。开发公司则表示,认购书中明确贷款需在与其有合作的银行办理,公司会为买受...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

大学生贷款买房失败要求退2万定金被驳回

如果销售人员明确告知了办理贷款的条件,则开发商不存在欺诈,就不能撤销双方的商品房认购书,不能退回定金。“买房的时候,有些销售会说‘帮’你贷款,这个‘帮’在法律性质上的界定应该是协助,并不是说贷款的义务就成了开发商的了,应该是买房的人自己去评估家庭资产和还款的能力。”无锡市新吴区人民法院法官解释说...

签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?

如果因当事人一方原因导致商品房买卖合同未能订立,则应当按照法律关于定金的规定进行处理,即购房者违约的,交纳的定金不予返还;开发商违约的,其应双倍返还定金。若应不可归责于买卖双方的事由,导致商品房合同未能订立的,开发商应当将定金返还购房者。原标题:《签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?》...

咨房通退房攻略:买房后悔,签了认购书退回定金十大绝招

在签署了购房认购书后想要退定金，确实需要一些策略和细致的操作来提高成功率(www.e993.com)2024年11月26日。咨房通退房整理了以下一些可能帮助您顺利退款的“绝招”：1.详细审阅合同条款仔细回顾认购书中的所有条款，特别是关于定金退款的条件、违约责任以及特殊退出机制。寻找是否有任何有利于您的条款或开发商未履行的承诺。2.积极沟通协商主...

商品房陷阱100:因不可归责于当事人双方的事由,定金返还买受人

关于原告所称《认购书》是格式合同，被告利用格式合同不当加重原告义务，减轻自己责任，应属无效的意见。《认购书》的形式虽符合格式合同的定义，但是《认购书》中关于定金退还与否的条件的约定未违反《中华人民共和国担保法》第八十九条“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵...

【以案说法】签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?

11月6日,被告向原告寄送《解除认购协议书通知》一份,主要载明:因原告未在约定时间履行签约义务,被告要求解除双方于2023年10月13日签订的《认购协议书》,原告所交的定金不予退还且所涉房产后续将另行出售,同时追究原告相关违约责任。原告吴某认为其并无任何违反《认购协议书》的行为,诉请法院要求被告南宁某房地产开...

贵阳一女子认购一套房,结果购房协议上却有三种价格?

在曹女士的一再要求下，销售当天才将实际支付价格和合同备案价写在了认购协议上，并按上手印。可是，一份购房协议里出现三种不同价格还是让曹女士表示担忧然而，销售经理阳建华也没有给出一个明确的答复对于曹女士提出的退定金一事公司并不同意随后，针对曹女士的实际情况记者咨询了律师贵州云初律师事务...

房产买卖律师解答:签认购书交款未签合同不想买,钱款能否退回?

由于法院判决解除双方认购书且双方并未签署房屋买卖合同,根据公平原则,天宏公司应将收取的房款予以退还。然而,吴启鹏未按照约定的期限缴纳首付款,并且在双方预约合同能够继续履行的情况下,无正当理由不同意继续履行,构成违约。因此,其主张利息、双倍返还定金等请求缺乏法律依据,法院不予支持是合理的。