定金不高,房屋买卖双方可以肆意违约吗

两个月后,双方约定办理房产过户手续前,刘先生却提出因为房屋价格上涨,要至少加价5万元才卖,不然双方就解除合同。纪先生将刘先生诉至衢州市柯城区人民法院,要求解除双方签订的合同,同时要求对方双倍返还定金10万元并赔偿房屋差价损失25万元,合计35万元。因该案的案涉房产价格确有波动,依纪先生申请,柯城区法院委托资产...

《房产律师:购房时房屋无房产证会对合同签署效力有何影响?》

并规定各年利息及还款本金情况,房屋欠款可提前结清,借款不足一年按一年算利息,若还款超15个自然日,甲方有权无偿收回抵押物(房屋),原购房款550万元转为定金不退还乙方,房屋产权及处置权归甲方(乙方一个月内搬离);抵押物相关原件在甲方处。

《房产买卖律师:购房后卖方未解抵押,买方起诉退房纠纷》

经李某旭再三承诺在2021年3月15日前可完成解押手续后，孙某刚与三被告于2020年11月29日共同签订了《房屋买卖合同补充协议》，补充协议约定被告一和被告二应确保在2021年3月15日前完全具备解除银行抵押条件并通过D公司风控审核、满足其担保条件，2021年4月5日前申请办理房屋权属...

房产交易定金存争议,法院判定以实际交付额为准

关于屈某主张的违约金,我国法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。本案中,双方房屋买卖合同因杨某违约解除,其已向屈某支付的5000元定金视为其已承担违约的法律后果。因签订合同当日的下午杨某即告知屈某放弃购买,屈某随即另行寻找买家,在一个月后,涉案...

买房定金交付后如何妥善处理后续事宜?处理过程中需要注意哪些问题?

在某些情况下,买方可能需要退还定金。例如,如果卖方未能按时交房或房产存在重大瑕疵,买方有权要求退还定金。因此,买方应提前了解退定金的条件和流程,以便在必要时能够及时采取行动。以下是一个简单的表格,总结了定金交付后需要注意的关键事项:通过以上步骤,买方可以更好地处理定金交付后的各项事宜,确保购房过程的顺利进...

如何管理二手房退定金的风险?这种交易环节如何通过合同条款得到...

在二手房交易中,退定金的风险管理是买卖双方都非常关注的问题(www.e993.com)2024年11月23日。定金作为交易初期的一种保障措施,其退还与否往往涉及到合同条款的严谨性和执行力。以下是一些通过合同条款来保护双方权益的策略。首先,合同中应明确约定定金的性质和用途。定金可以是“订约定金”或“履约定金”,前者意味着一旦买方违约,定金将不予退还;...

探案说法|买房时遇法院查封房产 购房定金能否双倍退还?

南海网10月9日消息（记者林文泉实习生黄叶）在日常生活中，如果消费者交付定金后，一方违约将面临惩罚性的罚款。近期，文昌市一群众在购房中交付定金，但房产被法院冻结，该群众申请双倍退还定金，法院依据购房合同约定，判决房地产公司仅退定金。近期，原告文某向被告文昌某房地产公司购房时，双方签订一份《商品房认购...

北京房产律师:签署房屋买卖合同后买方不愿继续买了怎么办

赵启奇辩称,同意解除双方的买卖合同,不同意退还定金。合法自愿的民事合同应当得到法律的保护。本案中,双方自愿达成房屋买卖合同,陈雪兰在交付定金后因自身原因不能继续履行合同,从情感上说表示同情理解,但是陈雪兰的做法不符合常理、不顾及赵启奇及第三人的利益,陈雪兰通过强行夺取房屋买卖合同的方式撕毁合同,是对市场经济...

房屋买卖没在约定时间过户,定金退不退?

能不能退定金?*漫画根据真实案例改编案情简介2022年3月16日,叶女士与黄先生及惠州市某房产公司签订《广东省惠州市房地产买卖居间合同》(以下简称“涉案合同”)约定,黄先生将其名下位于惠州市惠城区汝湖镇某小区房屋(以下简称“涉案房屋”)转让给叶女士,转让价格为288万元,叶女士支付10万元定金给房产公司代管,过...