花23.8万买商铺无法交付 退款时却有35000元的定金不认了
因商铺无法交付准备退款时,开发商却说从未收到定金,只能退房款。这样的事情发生在自己身上,王女士感到离奇又困惑。花238000元购买商铺,合同却只写203000元近日,西安市民王女士反映,2019年,她在北二环萌特力科教广场购买一间商铺,因商铺迟迟无法交付,她向开发商提出了退房,却遇到了退费难的问题。王女士介绍,她购...
商铺购买中定金退还的法律问题
根据《中华人民共和国合同法》的规定,定金具有担保合同履行的作用。如果买方违约,定金不予退还;如果卖方违约,则需要双倍返还定金。定金退还的条件在商铺购买中,定金的退还通常取决于合同的具体条款和双方的实际行为。以下是几种常见的定金退还情况:需要注意的是,如果合同中存在不可抗力因素导致无法履行,双方应根据法...
临沂:3年前买商铺 贷款迟迟未能办理
刘女士称,她购买商铺的预售合同是今年11月初才拿到的,合同中规定如果解除合同,需要向开发商赔偿定金和总房款的20%。而如今刘女士已经无法正常取得银行贷款。“之前我们名下是没有任何贷款的,但现在银行说我们负债比较高贷不下来,开发商说是我们个人原因导致,如果想退房就必须扣违约金。”刘女士说道。陷入两难局面...
领航星宸买商铺交定金后想退被拒,追踪:已办理退款手续
之后记者辗转联系到榆林领航星耀商业管理有限公司负责人,该公司负责人经过核实信息后表示,按照一般流程这个钱是以“定金”支付的,是没有办法退还的。“这位客户没有签订认购协议,所以这个钱也是可以退的。”该负责人表示,客户可于7月18日上班后到公司来,他会安排工作人员给其办理相关的退款手续。7月18日,华商...
西安女子买商铺结果按揭办理不成功 开发商应该退100万首付却一直...
8月31日,张女士来到万象春天营销中心办理退款申请,“把交定金的票据、银行相关记录都拿到了房产公司,公司表示一周左右退款。”但截止9月14日,张女士仍未收到退款,“联系相关负责人,一直不接电话。”张女士提供的退款办理表中显示,商铺房号为11-30120,成交单价18500元,成交金额为2107890元,已交款金额1057890元,...
买商铺交定金销售方却反悔?遇到大客户,开发商变脸!
买商铺交定金销售方却反悔?遇到大客户,开发商变脸!据河南广播电视台报道,11月19号,李先生在荥阳市吾悦广场交了20万定金,订购了4间商铺,在他等着签正式合同的时候,吾悦广场置业顾问却给他打电话说:这个房子不卖了(www.e993.com)2024年10月25日。这到底是怎么回事呢?都已经交了定金,也签了协议,白纸黑字写的清清楚楚,为何开发商出尔反尔...
交了定金买商铺 后悔了能退款吗?
谢先生说自己是香港人,目前在仲恺居住。几个月前,他与朋友到仲恺高新区的天健阳光花园,看中一个铺面。当天就交了五万元定金,八天后,又交了五万元商铺款。按照认购协议约定,应该在8月5日前须交齐剩余房款,并签订买卖合同。但谢先生却不想买了,要退铺!
西安女子欲买商铺遭强签“托管协议” 要求退还5万元定金被拒
人,他表示,预留协议中明确表示定金不予退还,孙女士坚持退还定金只能走法律程序,“每个客户在签订买卖合同前都需要签委托协议,协议初衷是为了更好的管理好商铺,如消防、环评等,也是为了让客户更加受益。”该负责人说,孙女士如果想自己自营或招租,可以在符合经营业态的情况下提出申请,公司是允许的,但定金目前无法退还。
翠小法断案|购房者以商铺认购协议支付的定金不能退还
2021年6月26日,刘某、某房地产公司双方签订《楼盘特殊情况审批单》,审批单载明:“将应签约时间2021.6.26延期至2021.12.20,应付款时间2021.6.26延期至2021.12.20”,情况说明栏备注:“因客户资金不到位,特此向公司申请延期至2021.12.20,若客户逾期未签约,此套房源另售,定金不退,房源不换,房源另售。”刘某在“客户...
小强帮忙团:付了定金签了合同 买的商铺不是我的?
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